Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10611766580 | SIP-ID: 5423-006646

Frankfurt-Nordend: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße

Aussenansicht - Erdgeschosswohnung in 60316 Frankfurt mit 55m² kaufen
Aussenansicht - Erdgeschosswohnung in 60316 Frankfurt mit 55m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 60316 Frankfurt mit 55m² kaufen
Haus Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 60316 Frankfurt mit 55m² kaufen
Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 60316 Frankfurt mit 55m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

55,7 m²

Zimmer

2

Adresse

60316 Frankfurt

Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
37,98
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
60316 Frankfurt
Loading (MapContainer)
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Frankfurter Nordend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Es bildet zwei Stadtteile von Frankfurt am Main. Nach ihrer geographischen Lage heißen sie Nordend-West und Nordend-Ost. Die Grenze zwischen den Stadtteilen bildet die Friedberger Landstraße; in der Regel wird das Nordend als Einheit betrachtet.
Gemütliche Cafés, gute Restaurants und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und erfüllen die Voraussetzungen eines komfortablen Lebens.
Eine perfekte Anbindung ist ebenfalls gewährleistet. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn, welche Sie bequem in alle Richtungen führt. Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1955 wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus unweit der unteren Berger Straße und des Bethmannparks errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) und verfügt über einen schönen Südbalkon, auf welchem Sie Ihre Feierabendstunden in der Sonne genießen können. Inmitten der Mainmetropole bekommen Sie vom ganzen Trubel überhaupt nichts mit. Ihre neue Immobilie überzeugt durch ihre einfache Ausstattung und den gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist momentan für € 700,-- monatliche Kaltmiete (ohne Nebenkosten) vermietet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Mit ihren zwei Zimmern und dem intelligenten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für kleinere Haushalte geeignet. Die Küche ist ebenfalls Teil des Angebots.

- Einbauküche
- hellgefließtes Badezimmer
- Laminatböden
- Kunststofffenster (doppelverglast)
- großzügiger Balkon
- gepflegte Außenanlagen
- sanierter Innenhof (2018)
- großer Kellerraum
- praktischer Dachbodenraum
- Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
60316
Ort
Frankfurt
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
55,67 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
28.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz