Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt. Jena liegt eingebettet in eine reizvolle Umgebung und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnstandorte im Freistaat Thüringen.

Jena verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung. Die Städte in näherer Umgebung, wie Erfurt, Leipzig oder Gera sind über die A4 oder A9 schnell zu erreichen.
Durch die enge Lage im Tal sind Bauflächen rar, entsprechend hoch sind die Grundstückspreise, vor allem in den 1A Lagen.

Das großzügige Anwesen befindet sich im Jenaer Landgrafenviertel dem wohl angesehensten und beliebtesten Stadtteil Jenas. Die Geschichte des Wohngebiets reicht über Jahre bis in die Gründerzeit zurück. Dem Einwohner bietet das Villenviertel urbane Lebensqualität, erholsame Natur und hervorragende Wohnbedingungen.

Im Villenviertel genießen Sie ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld und können gleichzeitig in kurzer Zeit sowohl das kulturelle Angebot Jenas, als auch die Ausgehmöglichkeiten der Innenstadt nutzen.

Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10-15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Das herrschaftliche Anwesen liegt in Top-Lage Jenas auf einem großzügigem, grünen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Stadt. Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus mit Unterkellerung wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport.
Aktuell befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Jede Etage ist mit Küche und Bad sowie drei weiteren Zimmern ausgestattet.
Von den Balkonen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss genießen Sie den Blick auf die Stadt.
Durch die Lage am Hang befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang.
Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen. Hier kann man einen weiteren Ausbau zu Wohnraum prüfen.

Mitte der 1990er Jahre wurden Teilsanierungen vorgenommen.

Am Haus besteht weiterer Sanierungsbedarf.

Der Hauptwert liegt in dem herrlichen, weitläufigem Grundstück.

Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit!

Gestalten Sie sich das Haus nach Ihren Vorstellungen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die 1A-Lage im Landgrafenviertel und der herrliche Blick über die Stadt machen dieses Anwesen einzigartig. Viel Platz
- auch für zwei Generationen unter einem Dach!
- Markise
- 2. Balkon

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