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Objektnummer: FIO-10611738890 | SIP-ID: 5185-003274

TOP 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit

Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 63456 Hanau mit 53m² kaufen
Seitenansicht - Dachgeschosswohnung in 63456 Hanau mit 53m² kaufen
Garage / Doppelparker - Dachgeschosswohnung in 63456 Hanau mit 53m² kaufen
Überdachter Balkon - Dachgeschosswohnung in 63456 Hanau mit 53m² kaufen
Ausblick Balkon - Dachgeschosswohnung in 63456 Hanau mit 53m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2

Adresse

63456 Hanau

Frau Ute Klautky
Frau Ute Klautky
Sparkasse Hanau
Frau Ute Klautky
Frau Ute Klautky
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63456 Hanau
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Durch die außergewöhnliche historische Altstadt Steinheims, die sich bei einem Spaziergang am Mainufer entlang erkunden lässt, genießt dieser Stadtteil besonderen Ruf über die Stadtgrenzen Hanaus hinaus. Aufgrund der Architektur und der sehr guten Gastronomie ist Steinheim besonders reizvoll. Die geographische Lage Steinheims muss an dieser Stelle besondere Erwähnung finden, denn durch die hervorragende Anbindung durch B45 und A3 ist sowohl der Rhein-Main-Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lässt sich fußläufig erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im neu eröffneten Einkaufzentrum „Rondo“. Nennenswert ist noch das Steinheimer Johannisfeuer, welches jährlich am 23. Juni gefeiert wird, sowie das "Bundesäppelwoifest" am letzten Augustwochenende.

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63456 Hanau

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Steinheim.

Einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 53 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

- geräumiger Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- kleiner Eingangsbereich
- großzügiger, überdachter Balkon.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt.

Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss.
Kleine und sehr gepflegte Wohneinheit mit nur 6 Parteien.

Baujahr des Hauses ca. 1992
Erstbezug 1994

Das Haus ist voll unterkellert und somit gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Wohnung.
Waschküche vorhanden.

Außerdem gehört zur Wohnung 1 Garage bzw. Doppelparker.

Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 270,00 Euro mtl.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
63456
Ort
Hanau
Etage
2
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
21.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Frau Ute Klautky
Frau Ute Klautky
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