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Objektnummer: FIO-10611735400 | SIP-ID: 5103-003744

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage von Heuchelheim

Titelbild - Etagenwohnung in 35452 Heuchelheim mit 92m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 35452 Heuchelheim mit 92m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 35452 Heuchelheim mit 92m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 35452 Heuchelheim mit 92m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 35452 Heuchelheim mit 92m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

92,7 m²

Zimmer

3

Adresse

35452 Heuchelheim

Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
Sparkasse Gießen
Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35452 Heuchelheim
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Modern, offen und lebendig zeigt sich die Gemeinde Heuchelheim. Sie besteht aus den Ortsteilen Heuchelheim und Kinzenbach und schließt sich unmittelbar westlich an die Universitätsstadt Gießen an.

Von Spaß bis zur Erholung, Heuchelheim bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Restaurants und attraktive Sportangebote. Genießen Sie Ihre Freizeit an den Heuchelheimer Seen.

Per Stadtbus oder mit Ihrem Auto erreichen Sie in Windeseile die Gießener Innenstadt. Auch die Stadt Wetzlar oder weitere Ziele sind durch die gute Bus- und Autobahnanbindung leicht zu erreichen.

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35452 Heuchelheim

Objektbeschreibung

Diese durchdachte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage in Heuchelheim. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare, praktischer Rückzugsort für eine kleine Familie oder als gut geschnittene WG – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier finden Sie zusätzlich eine Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon - besonders hervorzuheben ist der wunderbare Panoramablick ins Grüne. Außerdem kann der Garten hinter dem Haus von allen Parteien frei genutzt werden.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für stressfreies Parken.

Des Weiteren stehen ein Gemeinschaftswaschkeller, ein separater Trockenraum sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, die gemeinsam für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Die Wohnung wird aktuell nicht bewohnt und steht frei zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35452
Ort
Heuchelheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
92,68 m²
Nutzfläche
11 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
+49 641 70471599