Der Stadtteil Wiesbaden-Südost zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindungen Richtung Frankfurt und Mainz.

Diese gut geschnittene, barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Highlight ist der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht, der Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien bietet. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist hell und zeitlos gestaltet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

• Barrierefreier Zugang, Aufzug
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Sonniger Garten mit Sondernutzungsrecht 171,6 m²
• Helle, gepflegte Räume
• Moderne Einbauküche
• Tageslichtbad
• Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit für Wallbox
• Separater Kellerraum
• Waschküche und Fahrradraum
• Wohnfläche 81,53 m²
Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 38,7 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A
Damit weist die Wohnung einen sehr guten energetischen Standard auf und sorgt für niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur legen.