Aufenau ist ein malerischer Ortsteil von Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis, umgeben von grüner Natur, Wäldern und Wiesen. Er liegt ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.

Die Stadt Wächtersbach ist nahegelegen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Autobahn A66 und das öffentliche Verkehrsnetz erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hanau und Frankfurt am Main

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus in Wächtersbach-Aufenau, das im Jahr 1905 (ca.) erbaut und 1965 (ca.) um einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 198 qm.

Details zum Gebäude:
• Baujahr: ca. 1905, Anbau 1965
• Grundstücksgröße: ca. 198 qm
• Wohnfläche: ca. 119 qm
• Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
o 4 Räume, die sich optimal als Keller und Lagerräume nutzen lassen
o Heizungsraum

• Obergeschoss:
o Wohnzimmer
o Küche
o Badezimmer
o Zimmer
o Schlafzimmer

• Dachgeschoss:
o 4 Zimmer
o Badezimmer


Das Fachwerkhaus verfügt über den traditionellen Charme eines historischen Gebäudes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der Zustand des Hauses erfordert eine grundlegende Modernisierung, um die Räume zeitgemäß und komfortabel zu gestalten. Hierzu gehört unter anderem die Renovierung der Innenräume, die Überprüfung und mögliche Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Auffrischung der Sanitäranlagen.

Besonderheiten:
- Historischer Charme: Das Fachwerkhaus bewahrt die traditionelle Bauweise und vermittelt ein gemütliches, rustikales Flair.
- Viel Raum für Kreativität: Das großzügige Platzangebot auf allen Etagen eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
- ruhigen Sitzplatz hinter dem Haus

Dieses Fachwerkhaus eignet sich hervorragend für eine Familie, die Freude an der Renovierung und dem Ausbau eines historischen Gebäudes hat. Mit handwerklichem Geschick und der nötigen Investition in die Modernisierung können Sie ein einzigartiges Zuhause schaffen, das sowohl den Charme vergangener Zeiten bewahrt als auch modernen Wohnkomfort bietet.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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