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Objektnummer: FIO-10611725450 | SIP-ID: 8101-029869

Viel Platz und ein wunderschönes Grundstück!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege mit 280m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege mit 280m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege mit 280m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege mit 280m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege mit 280m² kaufen
Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

1475 m²

Adresse

37269 Eschwege

Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37269 Eschwege
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Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

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37269 Eschwege

Objektbeschreibung

Hell, offen und einladend – so präsentiert sich diese Immobilie. Die großzügige Bauweise der Immobilie wird Sie durch ihr Platzangebot begeistern. Allein der große und helle Wohnbereich schafft ein einmaliges Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eschwege und bietet Ihnen einen großen Garten. Das traumhafte Grundstück verspricht einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Die Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene und hochwertige Diele über die Sie in den fantastischen Wohnbereich gelangen. Der große, helle Wohnbereich verfügt über einen herrlichen Blick in den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Die Terrasse ist sehr großzügig und führt Sie einmal um das komplette Wohnzimmer herum. Genießen Sie beim Abendessen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden die gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ferner die Küche mit angrenzendem Abstelltraum, ein Gäste-WC sowie die über den großzügigen Flur erreichbaren weiteren 3 Zimmer, wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und das Bad.
Über die wunderschöne Treppe der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier erwartet Sie eine großzügige Empore, von welcher Sie in ein Gästezimmer sowie über den großzügigen Flur in ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres Bad gelangen. Ferner ist hier noch ein Raum als Küche nutzbar. Ebenfalls haben Sie im Dachgeschoss die Möglichkeit, die noch vorhandene Ausbaureserve in Wohnraum umzuwandeln.
Die Immobile ist vollständig unterkellert. Hier erwartet Sie neben einem Arbeitszimmer, der Heizungskeller, der Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, die große Garage sowie ein großer als beispielsweise Hobbyraum nutzbarer Raum.

Eine große Garage im Keller gehört zu diesem Objekt.

Das gesamte Wohnareal ist auf dem Grundstück eingebettet und bietet einen guten Sichtschutz zu den Nachbarn. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
37269
Ort
Eschwege
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1475 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
30.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
05651 306-341