Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rödermark, Ortsteil Ober-Roden.

Ober-Roden, ein Stadtteil von Rödermark, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben bietet.
Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Ein Wochenmarkt in der Nähe bietet zudem frische regionale Produkte.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule. Verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung von Ober-Roden ist sehr gut ausgebaut. Der S-Bahnhof Ober-Roden ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Auch das Autobahnnetz ist schnell erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Auto reisen können. Die Bundesstraße B45 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.

Ober-Roden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Einrichtungen bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Auch die medizinische Versorgung ist in Ober-Roden ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.

Die gefragte Ortschaft Ober-Roden bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Adresse ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Verkauft wird ein gepflegtes, vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und ausreichenden Kfz-Stellplätzen.
Dieses in Massivbauweise errichtete Objekt steht auf einem 551 m² großen Areal in guter und zentraler Lage von Rödermark-Oberroden.
Das komplett renovierte Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, verbunden mit ca. 100m² reiner Wohnfläche und schöner Balkonterrasse.
Das 2021 renovierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird Sie begeistern, ebenso wie die hellen Decken und die 2020 erneuerten isolierverglasten Kunststofffenster.

Über das Treppenhaus erreicht man die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung benötigt eine Renovierung, daher stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen, die eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Technik- und Abstellräumen im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein separater Keller-Außenzugang ermöglicht den Weg in den pflegeleichten Garten mit Terrasse und weiterem Abstellraum für Garten- geräte und möbel.

Carport, Garage mit Sektionaltor sowie weitere PKW-Stellflächen befinden sich links vom Haus und vervollständigen das Angebot.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern.

- Zweifamilienhaus mit Carport, Garage und Abstellraum
- 1956 Baujahr Wohnhaus
- 1989 Anbau mit Unterkellerung
- 2010 Erneuerung Gas-Brennwertheizung
- 2013 neues Dach
- 2020 neue Fenster, Balkontür und Haustür
- Renovierungsmaßnahmen im Erdgeschoss:
- 2014 Badrenovierung inkl. Leitungen im Erdgeschoss
- 2021 helle Spanndecken (Plameco) eingezogen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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