Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Lage ist ruhig und dennoch sehr attraktiv, insbesondere durch die gute Anbindung an die Autobahn.
Dies macht Seeheim-Jugenheim sowohl für Pendler nach Darmstadt oder Frankfurt im Norden als auch für jene nach Mannheim oder Ludwigshafen im Süden interessant.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner erleichtert. Es gibt mehrere Schulen sowie insgesamt 4 Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Hervorzuheben hierbei sind ein internationaler Kindergarten und die Europaschule im Schuldorf Bergstraße.
Bäcker und Metzger sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Seeheim-Jugenheim ansässig, um die gesundheitliche Versorgung der Einwohner zu gewährleisten. Zudem gibt es Supermärkte in der Nähe, die für den täglichen Bedarf sorgen.

Die unmittelbare Umgebung von Seeheim-Jugenheim bietet zahlreiche Ausflugsziele.
Der Erlensee in der Nähe von Bickenbach ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Picknicks und Wassersportarten.
Die Landschaft rund um die Bergstraße lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

Seeheim-Jugenheim ist durch die Autobahn A5 gut angebunden, was Pendler und Besucher gleichermaßen schätzen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Gemeinde leicht erreichbar ist.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Ausflugszielen macht Seeheim-Jugenheim zu einem beliebten Wohnort.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt.
Im Jahre 1962 erfolgte ein rückwärtiger Anbau des Erdgeschosses mit insgesamt 3 Räumen.

Vom Windfang im Eingangsbereich teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und eine Küche mit einem dahinter angrenzenden Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ermöglicht den Zugang auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Durch einen bereits vorhandenen Kaminanschluß und separatem Schornstein kann das Arbeitszimmer auch als Kaminzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und zwei Schlafzimmer. Im Drempel des Kniestockes findet sich zusätzliche Abstellfläche.

Der Kellerbereich bietet Platz für eine Waschküche mit der darin befindlichen Heizungsanlage sowie ein wohnlich nutzbar ausgebauter Kellerraum für Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten verschiedenster Art. Über die Waschküche führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und ein Garten. Bei der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum mit einem WC sowie ein 19 m² großer überdachter Terrassenbereich mit praktischer Sommerküche. Das Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und Sommerterrasse wurde 1967 errichtet.

Es handelt sich hierbei um ein Grundstück im Bebauungsplan Nr. SE-23 "Zwischen Wilhelmstraße und Friedrich-Ebert-Straße" der Gemeinde Seeheim-Jugenheim.
Festgesetzt wurde dies als allgemeines Wohngebiet in dem max. 1 Vollgeschosse in offener Bauweise gebaut werden können.
Die Ausnutzung des Grundstückes sind mit der Grundflächenzahl 0,4 (GRZ) und der Geschossflächenzahl 0,5 (GFZ) definiert.
Weitere Details zur Bebauung sind dem beiliegenden Bebauungsplan zu entnehmen und bei der Gemeinde Seeheim-Jugenheim anzufragen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk an Fassade
- überdachter Freisitz

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.