Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint Großzügigkeit, naturnahe Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. In ruhiger Lage von Vellmar gelegen, eröffnet sich Ihnen hier eine Immobilie mit Charakter, Weitblick – und Perspektive.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin optisch unterteilt wird. Ein echtes Highlight ist der Zugang zur Südterrasse, die mit einem herrlichen Fernblick über die angrenzenden Felder zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus umgibt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden mit Blick ins Grüne sowie ein Kinder- und Badezimmer.

Im Dachgeschoss wurde bereits eine Dämmung vorgenommen. Hier bietet sich zusätzliches Ausbaupotenzial – etwa für ein Studio, Arbeitszimmer oder weiteren Wohnraum – selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.

Die untere Etage, durch die clever genutzte Hanglage überwiegend ebenerdig, ist vollwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie direkter Zugang zur zweiten Terrasse und in den Garten – ideal als Einliegerwohnung, Bürobereich oder für heranwachsende Kinder. Eine Waschküche rundet das Untergeschoss ab.

Das Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung – ideal für Menschen, die großzügig wohnen möchten und die Kombination aus Stadtnähe und Natur schätzen.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt. Hinter dem Haus ist außerdem eine weitere Terrasse in Richtung der Felder zu finden.

Diese gepflegte Immobilie ist nach Absprache beziehbar.