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Objektnummer: FIO-10611717930 | SIP-ID: 6831-000418

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Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 110m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 110m² kaufen
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Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 110m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 110m² kaufen
Kaufpreis

73.500 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

776 m²

Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
73.500 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen). Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und verfügt daher über zwei Kirchen und Friedhöfe. Literarische Bekanntheit erfuhr Stützerbach durch die Besuche Johann Wolfgang von Goethes. Als Staatsminister des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach weilte er oft in Ilmenau und 13-mal in Stützerbach.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km2 oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.100 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2024/25).Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

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98694 Ilmenau

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein Kinderzimmer und die Flurbereiche.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer, ein WC und die Flurbereiche gelegen. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Eine Garage, ein Gartengerätehaus und der Garten runden dieses Angebot ab. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
98694
Ort
Ilmenau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
776 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
23.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel