Die um 1994 erbaute Handelsimmobilie bestehend aus Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen befindet sich in einem Gewerbegebiet östlich der Landeshauptstadt Erfurt, in Kerspleben und ist infrastrukturell sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden.
In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbeobjekte. Die Autobahn A-71 ist über die Anschlussstellen Erfurt- Nord erreichbar. Die Autobahn A- 4 erreicht man über die Anschlussstellen Erfurt- Ost oder Erfurt-Vieselbach. Das Gebäude befindet sich inmitten des
Gewerbegebietes "Unterm Fichtenwege", südlich der Landstraße L- 1055 und östlich der Bundesstraße B7. Eine Busanbindung in Richtung Erfurt ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich circa 1.500 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof und auch der Güterbahnhof befinden sich jeweils rund sechs Kilometer vom Objekt entfernt., der Flughafen rund 12 Kilometer.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, in gefragter Lage, am Stadtrand der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem circa 3.408 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das Gebäude, bestehend aus einem Büro- und Verkaufstrakt und einem großen Warmlager. Das Objekt wurde 1993 geplant und bis 1994 fertiggestellt.

Im Bürogebäude wurde viel Wert auf einen einladenden Empfang und eine solide, langlebige Ausstattung der Büro- und Sozialräume gelegt. Ein gefliester Verkaufsbereich, der Zugang zum Warmlager sowie Sanitäreinrichtungen und mehreren Sozialräumen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Auch befinden sich der Standort der Zentralheizung und der Hausanschlussraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt ein Großraumbüro, einen hellen Konferenzraum und ein zusätzliches Archiv. Die vorhandene Sanitärbereiche wurden nach Geschlechtern getrennt und befinden sich ebenfalls in einem guten Erhaltungszustand. Weiterhin beherbergt das Obergeschoss ein separates Apartment mit eigenem Duschbad. Insgesamt verfügt das Hauptgebäude über eine Nutzfläche von circa 379 Quadratmeter, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Immobilie verfügt über eine vielseitig nutzbare Ausstattung, welche sich in einem guten Zustand präsentiert.

Bei dem zweiten Gebäudeteil handelt es sich um ein Lagergebäude mit insgesamt 567 Quadratmetern Gesamtfläche. Die Gebäudehöhe in der Lagerhalle beträgt circa 6 Meter. Beheizt wird die Lagerhalle durch erdgasbefeuerte Deckenstrahler, die einzeln steuerbar sind. Das Gebäude wurde in einer vorgefertigten Stahlbetonskelettbauweise errichtet und wurde nach Norden an den Bürokomplex angebaut. Dieser Objektteil wurde überwiegend als "Sandwich" ISO- Wand mit 60mm Wandstärke errichtet, lediglich die südliche Brandmauer zum Bürogebäude wurde gemauert (KSL Mauerwerk 240mm). In der Lagerhalle wurde geglätteter Industrieestrich gegossen, er dient auch heute noch als Untergrund.
Zwei LKW- Laderampen und eine Zufahrt in die Lagerhalle sind an der westlichen Gebäudeseite vorhanden. Sie wurden mit elektrischen Rolltoren versehen. Das Gebäude bietet Abstell- und Lagerfläche verschiedenster Art, die vorhandenen Lagerregale verbleiben im Gebäude.
18 Außenstellplätze stehen auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung.
Das gesamte Grundstück ist mit Sträuchern und Büschen bepflanzt und bietet eine zusätzliche Baureserve.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage

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