Die Gemeinde Brotterode-Trusetal, welche über ca. 5600 Einwohner verfügt, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und ist gut an die regionale Infrastruktur, u.a. Bundesstraße B19 etc. angebunden.

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr sonniger Lage im Brotterode-Trusetaler Ortsteil Trusetal. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Anwohnerstraße mit wenig Verkehr und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Ort und die malerische Landschaft – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das ca. 500 m² große, pflegeleichte Grundstück verfügt über einen kleinen Hausgarten mit angelegten Beeten sowie eine natürliche Einfriedung durch Büsche und Sträucher. Ein Nebengebäude, ein überdachter Freisitz im Hofbereich sowie eine hausintegrierte Garage runden das Angebot im Außenbereich ab.

Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindertagesstätte, Schule, Ärzte, Bäcker, Metzger, ein SB-Markt sowie ein Getränkemarkt sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist angebunden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Hauseingang mit Treppenhaus und Flur, ein separates WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die funktionale Küche mit integrierter Essecke bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der angrenzende Wohnbereich ist gemütlich und kann bei Bedarf durch das benachbarte Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) zu einem großzügigen Wohnraum erweitert werden.

Im Obergeschoss stehen vier unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, teilweise mit Dachschrägen. Diese eignen sich ideal als Schlafräume für Eltern und Kinder sowie als Home-Office oder Gästezimmer.

Das Haus ist solide und massiv gebaut, benötigt jedoch energetische und kosmetische Modernisierungen. Hierzu zählen unter anderem Dämmmaßnahmen, die Erneuerung der Elektrik und Fenster sowie Renovierungen an Wänden, Fußböden und Innentüren. Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Kellerräume für Vorräte, Waschküche und mehr.

Ein ideales Zuhause für die 3- bis 4-köpfige Familie oder junge Paare, die handwerkliches Geschick mitbringen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Ein Haus mit Potenzial sucht neue Bewohner – verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume inmitten idyllischer Natur!

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