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Objektnummer: FIO-10611701060 | SIP-ID: 8101-029843

Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Vorderansicht mit Blick auf die Garage - Einfamilienhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Zufahrt zur Garage - Einfamilienhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Eingangsbereich mit Verbindung zur Terrasse - Einfamilienhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Freisitz mit Überdachung - Einfamilienhaus in 36205 Sontra mit 106m² kaufen
Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

106,7 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen in Deutschland. Die Stadt zählt ca. 7.600 Einwohner und setzt sich aus 15 Stadtteilen zusammen.

Infrastruktur:
Die Stadt verfügt eine sehr gute Infrastruktur.
- viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Baumarkt, Handwerk, Kinderbedarf etc.)
- Medizin (Ärzte, Apotheken, Tierarzt etc.)
- Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium)
- Kinderbetreuung (Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.)
- abwechslungsreiche Gastronomie

Verkehr:
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 km.
Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Freizeit:
Sontra bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Pumptrack, Dart etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schwimmbad, Museen, Karneval etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Heimatfest Breitwiesn und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

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36205 Sontra

Objektbeschreibung

Sie möchten sich seit Jahren den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier können Sie Ihr neues Zuhause beziehen! Die Doppelhaushälfte verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Räume sind hell und gut geschnitten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Terrasse. Eine Garage ist im Keller integriert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Gäste WC
Ihr Traum vom Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen eine baldige Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Des Weiteren liegen im Erdgeschoss die helle Küche, sowie ein weiteres Zimmer. Durch die Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Im Dach befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Auch eine Toilette ist auf dieser Etage zu finden. Der Dachboden bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich u.a. der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, ein weiterer Kellerraum, die Garage sowie ein neu renoviertes großzügiges Badezimmer.
Das Grundstück bietet außerdem einen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine gemütliche überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das gepflegte Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, wurde aber schon teilweise modernisiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dem kleinen Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
36205
Ort
Sontra
Wohnfläche
106,7 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
315,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
30.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Nico Weineck
Herr Nico Weineck