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Objektnummer: FIO-10611698880 | SIP-ID: 6781-000168

Exclusive Maisonettewohnung

13259011-20250305_155244 - Maisonette-Wohnung in 36433 Bad Salzungen mit 120m² kaufen
20250430_092613 - Maisonette-Wohnung in 36433 Bad Salzungen mit 120m² kaufen
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20250305_155402 - Maisonette-Wohnung in 36433 Bad Salzungen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4

Adresse

36433 Bad Salzungen

Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
269,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,09
Mieteinnahmen soll
15.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
36433 Bad Salzungen
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Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in attraktiver und dennoch zentrumsnaher Lage in Bad Salzungen. Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen verfügt über kurze Wege in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen infrastrukturellen Möglichkeiten wie z.B. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Klinikum, Bahnhof sowie diverse Kureinrichtungen mit der Therme "Solewelt".

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36433 Bad Salzungen

Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahre ca. 2004 befindet sich in einem Wohngebiet in Bad Salzungen mit Blick auf den Frankenstein und Inselsberg im Osten und den Krayenberg im Westen. Auf ca. 120 qm Wohnfläche finden Sie ein großzügiges klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche und einen Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie in die obere Etage, in der sich weitere 2 Zimmer befinden. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima, die Klimaanlage im Wohnzimmer an heißen Tagen für Abkühlung. Vom großzügigen Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin gelangen Sie direkt auf den nach Westen gerichteten Balkon. Entspannen können Sie ebenfalls auf dem Grundstück am Haus. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im Wohnzimmer

4 Zimmer
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- Küche, Badezimmer, Balkon, Vorratsraum
- Abstellraum im Kellergeschoss
- 2 PKW-Stellplätze
- Gartenanteil

Objektdaten

PLZ
36433
Ort
Bad Salzungen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
14 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,2 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.10.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
25.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Einbau Hocheffizienzpumpen, Überprüfung hydraulischer Abgleich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
+49 (0) 172 - 54 76 014+49 (0) 172 - 54 76 014