Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nebenstraße im idyllischen Ort Kirchheim, einem Ortsteil der Landgemeinde Amt Wachsenburg im Ilm-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung und angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Erholung suchen. Kirchheim überzeugt durch seine zentrale Lage in Thüringen und die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A71 erreicht man die Städte Erfurt, Arnstadt, Gotha und Ilmenau in kurzer Fahrzeit. Damit lassen sich sowohl Arbeitswege als auch Freizeitaktivitäten flexibel gestalten. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Gaststätten und kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote liegen Arnstadt (ca. 5 km) und Erfurt (ca. 15 km) nur wenige Minuten entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Rad- und Wanderwegenetz aus. Zahlreiche Radwege führen direkt durch das Gebiet und bieten Anschluss an die bekannten Erfurter Rundwege. Darüber hinaus ist die Region ideal für Rennradfahrer geeignet, die von abwechslungsreichen Rennradstrecken und gut ausgebauten Radstrecken profitieren. Auch für Wanderfreunde ist gesorgt: Mehrere Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Touren in die umliegende Natur ein. Besonders hervorzuheben ist der Planetenweg, der eine spannende Verbindung zwischen Naturerlebnis und Wissenschaft bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Sternwarte, die astronomische Beobachtungen und Veranstaltungen für Interessierte jeden Alters ermöglicht. Sportlich bietet der Standort ebenfalls vielfältige Möglichkeiten: Ein Fußballplatz sowie Angebote für Kinder-, Frauen- und Männerfußball sorgen mit regelmäßigem Trainings- und Spielbetrieben für ein lebendiges Vereinsleben und sportliche Gemeinschaft. Das harmonische Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und stadtnaher Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Dieses moderne, im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Haustechnik und seine attraktive Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Kirchheim (Amt Wachsenburg). Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird und damit das Herzstück des Hauses bildet. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Zugang auf die Terrasse (diese muss noch fertiggestellt werden) und in den Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Schornstein ist bereits vorhanden, sodass sich auf Wunsch problemlos ein Kaminofen installieren lässt. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ideal für Familienmitglieder oder als Rückzugsorte genutzt werden können. Ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Morgenroutinen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Allergiker freundliche Baumwolltapeten, Lehmputz, Kalkanstrich und Kalkputz schaffen ein gesundes und behagliches Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Komfort sorgt. Im Außenbereich steht ein abschließbarer Holzschuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher oder Spielzeug bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baumwolltapete
- Lehmputz

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