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Objektnummer: FIO-10611692570 | SIP-ID: 1683-002911

**Familienreihenmittelhaus** in Bensheim

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 64625 Bensheim mit 156m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 64625 Bensheim mit 156m² kaufen
Küche mit Zugang zur Terrasse - Reihenmittelhaus in 64625 Bensheim mit 156m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 64625 Bensheim mit 156m² kaufen
Windfang - Reihenmittelhaus in 64625 Bensheim mit 156m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

156,9 m²

Grundstücksfläche

140 m²

Frau Nicole Emenet
Frau Nicole Emenet
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
Frau Nicole Emenet
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis pro m²
2.772,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein charmantes Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Bensheim. Mit einer Einwohnerzahl von 42.089 liegt die Stadt an der Bergstraße und ist der größte Kreis der Region. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 1,0 km südwestlich des Stadtzentrums.

Das Objekt ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Bensheim ist nur 800 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bensheim Finanzamt" ist nur 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bensheim A5 nur 900 Meter entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Drogeriemärkte und Baumärkte sind zu Fuß erreichbar.

Die Bildungseinrichtungen der Region sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule befindet sich in Laufweite, während drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Naherholung ist ebenfalls in der Nähe. Es gibt mehrere Parks, wie den Park Taunusanlage, den Park Josef-Stoll-Platz und den Stadtpark, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus in Bensheim eine hervorragende Lage, eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, kulinarische Vielfalt, Kultur, Sport und Naherholung. Wir laden Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme und Ihrer´Lage überzeugen zu lassen.

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64625 Bensheim

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für die junge Familie geeignet und liegt in familienfreundlicher Umgebung in Bensheim.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer von dem man auf eine Terrasse mit kleinem Garten gelangt.

Die Einbauküche, auch mit Zugang zur Terrasse ist komplett ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein Gäste-Duschbad.
Die Räume sind hell und bieten ein gemütliches Wohnambiente.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer. Hier können die Räume verschieden genutzt werden.
Sehr attraktiv ist der große Studioraum,mit kleiner Küchenzeile und einem Bad, der sich im Dachgeschoß befindet.

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet dort weitere Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyraum, Waschraum und Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Auch im Keller besteht noch die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer.

Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen – und Außenbereich.

Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-zentrale, ruhige Lage
-kleiner Garten
-Stellplatz
-gute Raumaufteilung
-voll unterkellert
-Einbauküche
-Terrasse
-Ölheizung Baujahr 1989

Objektdaten

PLZ
64625
Ort
Bensheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156,9 m²
Nutzfläche
56,77 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
21.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim
Frau Nicole Emenet
Frau Nicole Emenet