Die Neubau-Doppelhaushälften entstehen in Richen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und wird mit einem Mehrfamilienhaus zur Straßenseite bebaut. Die Doppelhaushälften sind zurückgesetzt angeordnet und bieten somit eine geschützte Wohnanlage mit mehr Privatsphäre.

Richen ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Groß-Umstadt selbst bietet eine charmante Altstadt, eine ausgezeichnete Gastronomie sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die B45 und nahegelegene Bahnanschlüsse.

In Richen entstehen vier moderne Neubau-Doppelhaushälften nach WEG. Die lichtdurchfluteten Häuser bieten über 2,5 Etagen einen durchdachten und modernen Grundriss.

Die hier dargestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 m² Netto-Raumfläche und einen Gartenanteil von ca. 68 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch ein Gäste-WC, Diele sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro/Abstellraum zur Verfügung.

Jede Doppelhaushälfte erhält zwei Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.

Die WEG umfasst neben den Doppelhaushälften noch ein Mehrfamilienhaus. Die Doppelhaushälften bilden allerdings eine separate Untergemeinschaft und sind somit weitgehend autark.

• Massivbauweise (20cm-Kalksandstein) mit 20cm-Wärmedämm-Verbundsystem
• 30cm-Haustrennwand aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Kreuzdach mit Ziegeleindeckung sowie 22cm- Zwischensparrendämmung
• Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden
• Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bolzentreppen aus Holz mit Edelstahlstabgeländer
• ruhiges Wohnen durch erhöhten Schallschutz (Luft- und Trittschall)
• Sanitärobjekte hochwertiger Marken
• moderne Boden- und Wandfliesen in Technikraum, WC und Bad
• Designboden aus Vinyl in allen übrigen Wohnräumen
• Schalterprogramm von Gira

Die dargestellten Pläne, Visualisierungen und Flächenangaben sind unverbindlich und können im Zuge der finalen Planung oder behördlichen Vorgaben abweichen. Maßgeblich sind aussschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info