Frankfurt Nieder-Eschbach ist ein bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole. Besonders geschätzt wird die ruhige, teils dörfliche Prägung und die gleichzeitige Nähe zur Stadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U 2 und U 9 erreicht man die Frankfurter City in wenigen Fahrminuten. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte bequem über die A 5 und A 661 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nieder-Eschbach verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Krippen sowie eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und auch ein Freibad komplettieren die sehr gute Infrastruktur.
Auf Grund der hervorragenden Lage zwischen Innenstadt und Taunus ist Nieder-Eschbach als Wohnort sehr beliebt.
Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten.

Ein Haus – viele Möglichkeiten:
Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in beliebter und gewachsener Wohnlage von Frankfurt Nieder-Eschbach.
Leben Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach, kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten oder Eigennutz und Kapitalanlage auf drei möglichen Etagen. Momentan finden Sie folgende Aufteilung vor:

EG: ansprechende Diele, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und sich anschließendem Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie ein separates Gäste-Zimmer mit Bad

OG: Flur, zwei sehr gut belichtete Zimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, separate Küche mit Einbauküche sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne

DG: Dachstudio mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, offener Küche und abgetrenntem Schlafbereich sowie Tageslichtduschbad

UG: diverse Kellerräume sowie einem Raum mit Bad und separatem Zugang

Die Etagen sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Durch einfache bauliche Veränderung lässt es sich öffnen und zu einem Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche umbauen.

Technisch und optisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Sie wurde im Zeitraum von 1995 bis 2001 mit einem Dachgeschoss versehen und in den unteren Etagen modernisiert.
Besondere Highlights sind der Wintergarten und das großartige Dachstudio mit ansprechender Deckenhöhe.
Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleichten Garten.

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt in einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+ Parkettboden
+ hell geflieste Tageslichtbäder
+ Einbauküchen
+ Wintergarten
+ Sonnenbalkon
+ Rollläden
+ neue Heizung von 2023

Mit Rücksicht auf die vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss haben wir nur Fotos vom Erdgeschoss veröffentlicht.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info