Die Stadt Schmalkalden befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen / Thüringen. Schmalkalden nebst der zugehörigen Ortsteile hat ca. 20000 Einwohner und ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden (z.B. Bundesstraße B19).
Die Immobilie selbst befindet sich in sonniger Stadtrandlage / Ortsteil. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in sonniger Ortsrandlage eines Ortsteils von Schmalkalden und bietet mit einer Wohnfläche von ca.125 m² ein ideales Zuhause für die kleine Familie oder auch Paare.

Bereits in den 1990er Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Neueindeckung des Daches, der Einbau von ISO-Kunststoff-Fenstern mit Außenjalousien (tlw. elektrisch) sowie eine Öl-Zentralheizung. In den Jahren 2013 bis 2021 erfolgten zudem die Erneuerung der Elektrik sowie eine umfangreiche Renovierung und moderne Innengestaltung.
Einige Restarbeiten sind noch zu erledigen, sodass Sie die Möglichkeit haben, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang mit Flur und Garderobe auch ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine funktionale Küche mit Frühstücksecke sowie ein Schlafzimmer (Eltern) und ein kleines Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Zimmer, welche als 2 Kinderzimmer oder alternativ ein Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar wären. Auf dem Etagenflur befindet sich auch der Zugang zur Balkonterrasse, welche noch mit Anbringung eines Balkongeländers abschließend fertiggestellt werden muss.
Der Hauskeller und der Dachboden bieten weiteren Stauraum und diverse Lager- & Abstellmöglichkeiten.

Das ca. 450 m² große Hausgundstück mit Garten ist blickgeschützt mit Koniferen eingewachsen.
Zudem stehen zwei PKW-Parkplätze am Haus zur Verfügung.
Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich – sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an ! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.