Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage (Sackgasse) von Hanau-Mittelbuchen.
Die Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.
Mittelbuchen ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der örtlichen Umgebung.
Kindergärten / Tagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Vereinssport
sowie Restaurants sind vorhanden.

Diese bemerkenswerte Immobilie liegt sehr ruhig, in traumhafter Lage im Hanauer Stadtteil Mittelbuchen, am Ende einer Sackgasse in der Frankenwaldstraße. Der Flachdach-Bungalow besticht durch seine hohe Bau- und Ausstattungsqualität inkl. Wärmedämmung, einem excellenten Wohnwert sowie einem lichtdurchfluteten Raumangebot. Die Liegenschaft liegt erhöht mit einem sensationellen Blick auf Spessart und Odenwald. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 2 großzügige Wohnräume, 1 Hauswirtschaftraum, 1 Duschbad mit WC, 1 großer Kellerraum, die Haustechnik und die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang und 1 Arbeits/Kinderzimmer. Ein Highlight des Bungalows ist die Terrasse mit Außenkamin und der hochwertige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung. Demnächst wird eine neue Wärmepumpe im Wert von ca. €20.000,- mit einem hohen Wirkungsgrad montiert, diese wird die Energiebilanz der Immobilie maßgeblich verbessern.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachdämmung: Geschlossene Gummihaut Abdeckung mit 100 mm Dämmung und 3-4 cm Kiesbeschichtung

Innen- und Außenkamin
Alufenster mit Dreifachverglasung
Wintergarten mit elektronischen Sonnenschutz
Elektrische Rollläden
Dachabdeckung: Geschlossene Gummihaut Abdeckung mit 100mm Dämmung und 3-4 cm % Kiesbeschichtung.

Seniorengerechte Einliegerwohnung möglich

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info