Zwingenberg mit ca. 7.000 Einwohnern ist die älteste Stadt an der Bergstraße.

Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert.
Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.

Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.

Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant.
Verkehrsanbindung: Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf 592 m² Grundstücksfläche und ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationhaus. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Zwingenbergs – ruhig, dennoch zentral gelegen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein heller Essbereich mit angrenzender Küche sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen mit einem großen Schlafzimmer samt Balkonzugang, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem weiteren Badezimmer. Auch hier sorgen ein Abstellraum und ein Gäste-WC für praktischen Komfort.

Die Terrasse im Erdgeschoss grenzt direkt an das Wohnzimmer an und lädt an warmen Tagen zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Großzügige Kellerräume sowie zwei Garagen, wovon eine direkten Zugang zum Haus ermöglicht, ergänzen das Angebot.

- 2-fachverglaste Holzfenster
- neue Gas-Heizung aus 2023
- Dach: Eternitdach

Das Haus wurde folgendermaßen modernisiert:

- 2014:
Umbau barrierefreies Bad im EG

- 2023:
- Toilette im DG
- Dämmung der Rollladenkästen
- Erneuerung Balkongeländer DG

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info