Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Rodgau-Weiskirchen. Rodgau besteht aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit dem zugehörigen Ortsteil Rollwald. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -Einrichtungen sowie die abwechslungsreiche Gastronomie
Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen und Wälder, das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.
Die gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an den Großraum Frankfurt-Wiesbaden, zum einen durch die S-Bahn als auch die direkte Nähe zu den Autobahnen A3 und B45, machen Rodgau zu einem attraktiven Wohnort für alle Pendler ins Rhein-Main-Gebiet.

Dieses geräumige Dreifamilienhaus in Rodgau-Weiskirchen bietet Ihnen nicht nur eine familiäre Atmosphäre, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit einem traumhaften, sonnigen Garten mit perfekter Südausrichtung. Das 1968 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die durchdachten Raumkonzepte der einzelnen Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung wurde bereits umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon, und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten und bieten ebenfalls ca. 86 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung mit drei gut proportionierten Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 58 m² aufwartet. Jede Einheit ist perfekt für Familien geeignet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das attraktive Grundstück umfasst ca. 742 m² und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und aktive Familien. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und toben, während Sie die Sonne im eigenen Garten genießen.
Das Dreifamilienhaus eignet sich nicht nur hervorragend als Wohnraum für eine große Familie, sondern auch als Mehrgenerationenhaus. Die drei Wohneinheiten sind bereits nach WEG geteilt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt entspannt mit mehreren Eigentümern zu erwerben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Zudem stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, sowie weitere Stellplätze im Hofbereich.
Insgesamt bietet dieses Dreifamilienhaus in Rodgau-Weiskirchen eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WEG-Teilung
- Eigener Garten-/anteil

- Terrasse mit Südausrichtung
- Balkon mit Südausrichtung
- 3 Garagen
- Kelleraußentreppe
- Bäder mit Wanne und Dusche
- großer Sonnengarten
- Teilungserklärung liegt vor
- KFZ-Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Rippen-Plattenheizkörper

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info