Hubertussiedlung. Heusenstamm-Rembrücken ist ein Ortsteil von Heusenstamm, umgeben von Feldern und Wiesen, was Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Das Haus liegt in ruhiger und gewachsener Villenlage, in der bekannten Hubertussiedlung. Hier wohnen Sie zentral im Rhein-Main-Gebiet und nah zu Frankfurt am Main - der Mainmetropole mit Weltanschluss.

Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über das gut ausgebaute ÖPNV- und Straßennetz in kurzer Zeit. Die S-Bahnstationen Heusenstamm und Rodgau-Hainhausen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In nur 20 Minuten Fahrtzeit ist die Frankfurter Innenstadt zu erreichen. Die Autobahn A3 ist nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Rembrücken und in Heusenstamm direkt die Erasmus-Schule. Zudem bietet Heusenstamm eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Exklusives Wohnerlebnis auf ca. 256,27 m² – Luxuriöse Villa mit Pool, Terrassen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Diese repräsentative Villa wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und aufgestockt. Durch die Aufstockung bietet die Villa Ihnen insgesamt 7 Zimmer und vereint moderne Architektur mit stilvollem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das ca. 877 m² große Grundstück mit modernem Pool bietet viel Platz sich zu entfalten. Gerne möchten wir ihnen die Aufteilung detaillierter beschreiben.

Bereits der Eingang in Ihr neues zu Hause wird Sie begeistern, denn das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen großen Flur, eine große Garderobe, ein separates Büro, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 18,59 m² sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 53,48 m² und angrenzender Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das große Wohn-/ Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Einbauküche – ein idealer Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick über die Terrasse auf den Außenpool mit dem traumhaft angelegten Garten frei, der mit seinem Platzangebot zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der Echtholzkamin im Wohnzimmer bietet für die Wintermonate die Möglichkeit gemütliche Stunden zu genießen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine großzügiger Loungebereich mit großen Fensterflächen und angrenzender Terrasse, ein schöner Flur, eine kleine Küche, zwei große Kinderzimmer mit jeweils ca. 20 m² und Terrasse, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinder-/ Gästezimmer mit eigener Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Lounge, die dem Obergeschoss zusätzliche architektonische Raffinesse verleiht und vielseitig nutzbar ist – etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemeinsamer Kinderspielbereich.

Die Villa ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich stehen Ihnen eine kleine und gemütliche Weinbar, ein Fitnessraum mit Sauna, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet viele Annehmlichkeiten. Neben dem großen Außenpool und der großen Gartenfläche mit Süd-West-Ausrichtung haben Sie zusätzlich im Eingangsbereich eine zweite Terrasse. Für Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen ein großes Gartenhaus zur Verfügung.

Die gesamte Villa ist hochwertig ausgestattet, wozu u. a. die elektrisch steuerbaren Rollläden, der hochwertige Parkettboden, die Lüftungsanlage, das durchdachte Lichtkonzept und vieles mehr gehören.

Seit der Kernsanierung in 2009 wurde die Villa laufend instandgehalten. So wurde bspw. im Jahr 2022 die Poolanlage vollständig saniert inkl. allen technischen Anlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Villa und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

+ kernsaniert und aufgestockt im Jahr 2009 sowie laufend instandgehalten
+ Pool
+ moderne Raumgestaltung
+ zwei Bäder
+ Gäste-WC
+ durchdachtes Lichtkonzept
+ großzügige Raumaufteilung
+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
+ Echtholzkamin
+ Lüftungsanlage
+ elektrisch steuerbare Rollläden
+ schön angelegter Garten
+ hochwertige Bodenbeläge
+ moderne Einbauküche
+ Gartenhaus

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.