Objektnummer: FIO-10611675130 | SIP-ID: 5205-003343
Wohnen und Arbeiten in Ober-Roden
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Grundrisse
Kaufpreis
949.000 €
Gesamtfläche
230 m²
Adresse
63322 Rödermark
Herr Sascha Urbanski
Sparkasse Dieburg
Herr Sascha Urbanski
Sparkasse Dieburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
63322 Rödermark
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Industriegebiet.
Es gilt der Bebauungsplan A 21.1 - Industriegebiet (Gewerbegebiet II).
Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Betrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Es gilt der Bebauungsplan A 21.1 - Industriegebiet (Gewerbegebiet II).
Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Betrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
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Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Verkaufsfläche, 3-5 attraktiven
Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.624 m².
Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978
Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert.
Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet.
(Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a.
Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975
Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m². Wohnung/Büro im Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse und ca. 120 m²
Hausnummer 15B - Baujahr ca. 1980
Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und ca. 145 m². Nicht unterkellert.
Hausnummer 15A + 15B wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Großes Grundstück mit 3 Garagen, kleinem Nebengebäude und ca. 8 Stellplätzen.
Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.624 m².
Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978
Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert.
Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet.
(Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a.
Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975
Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m². Wohnung/Büro im Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse und ca. 120 m²
Hausnummer 15B - Baujahr ca. 1980
Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und ca. 145 m². Nicht unterkellert.
Hausnummer 15A + 15B wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Großes Grundstück mit 3 Garagen, kleinem Nebengebäude und ca. 8 Stellplätzen.
Ausstattung
Fassadendämmung
Fenster mit Kunststoffrahen/Doppelglas aus 2002 / 2006
Photovoltaik-Anlage mit 33,84 kWp aus 2010
Energiebedarf Hausnummer 15: 162,3 kWh/(m²/a) Klasse: F
Energiebedarf Hausnummer 15A+15B: 137,5 kWh/(m²/a) Klasse: E
Fenster mit Kunststoffrahen/Doppelglas aus 2002 / 2006
Photovoltaik-Anlage mit 33,84 kWp aus 2010
Energiebedarf Hausnummer 15: 162,3 kWh/(m²/a) Klasse: F
Energiebedarf Hausnummer 15A+15B: 137,5 kWh/(m²/a) Klasse: E
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Dieburg
Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Sascha Urbanski
+49 6078 70 3372