Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Ohrdruf, die im thüringischen Landkreis Gotha gelegen ist. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Menschen bietet Ohrdruf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt nur 200 Meter nördlich des Stadtzentrums, wodurch eine optimale Innenstadtlage gegeben ist.
Ohrdruf ist als Wohnort des berühmten Komponisten Johann Sebastian Bach bekannt und beherbergt zudem den größten Truppenübungsplatz Thüringens. Die Stadt besticht durch einige historische Gebäude in der Altstadt und das Schloss Ehrenstein, das am Rande der Altstadt liegt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung (Ohrdruf, Adolf-Schauder-Straße). Zudem ist die Autobahnauffahrt A 4 (Rastplatz Drei Gleichen) in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und eine Vielzahl an Fachärzten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
In Ihrer Freizeit bieten sich ein Museum, ein Wasserpark und diverse Sportvereine, wie die Goldberghalle und eine Turnhalle für sportliche Aktivitäten an. Darüber hinaus gibt es zwei Fitnessstudios in der Nähe.
Die Naherholung wird durch mehrere Parks, wie den Stadtpark, Schlosspark und Park Villa Mühlberg, abgerundet.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Ohrdruf eine ideale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur und Erholung verbinden möchten. Derzeit vermietet, bietet sie eine gute Kapitalanlagemöglichkeit für Kaufinteressenten.

Erleben Sie das Potenzial einer großzügigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87.72 m². Diese Immobilie, die aktuell vermietet ist, eignet sich derzeit ideal als Kapitalanlage und besticht durch ihren massiven Bau aus dem Jahr circa 1995.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Im Vergleich zu älteren Gebäuden bietet diese Wohnung eine verbesserte Energieeffizienz, die der Klasse D entspricht.

Der Massivbau aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, Natursteintreppen und eine befestigte Zufahrt mit Stellplätzen im Hofbereich geben einen hochwertigen Eindruck wieder. Die Wohnung ist mit einem gefliesten, innenliegenden Wannenbad und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

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