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Objektnummer: FIO-10611668430 | SIP-ID: 3313

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

null - Einfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 177m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 177m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 177m² kaufen
Essen - Einfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 177m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 177m² kaufen
Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

177,2 m²

Grundstücksfläche

446 m²

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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64347 Griesheim

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig in zweiter Reihe und wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet.

Das großzügige Erdgeschoss teilt sich von einer Diele in ein Tageslichtduschbad mit WC, ein Arbeitszimmer und eine Küche mit Durchgang in den Essbereich sowie mit Ausgang in den Garten. Zudem findet sich hier ein rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein geräumiges Zimmer mit Pantryküche und eigenem Tageslichtduschbad mit WC, ein separater Schlafbereich mit Ankleide, Schlafzimmer sowie Tageslichtwannenbad mit Dusche, WC und Bidet angeordnet. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein weiteres Zimmer mit wohnlich nutzbarer Galerie. Sowohl von dem Schlafzimmer als auch vom zuletzt genannten Zimmer erreicht man einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Das Kellerareal bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu dem Objekt gehören ein angelegter Garten mit kleinem Teich und ein KFZ-Abstellplatz in einem Carport.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Objektdaten

PLZ
64347
Ort
Griesheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
177,23 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
27.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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