Die Tiergartensiedlung liegt im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Durch große Wohnungen und eine sehr gute Infrastruktur ist sie in den letzten Jahren auch für junge Menschen attraktiver geworden, weshalb ein verstärkter Zuzug stattfand. Darunter befinden sich auch Studenten, da die Entfernung zur Universität nicht zu weit ist. Das Stadtzentrum ist bequem mit den Straßenbahnlinien 1 und 5 zu erreichen. Über den Bahnhof Erfurt Nord besteht der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Erfurt Hauptbahnhof, Nordhausen und Kassel.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gesundheitszentren sowie das Helios- Krankenhaus befinden sich im nahen Umkreis.
Auch Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Einzugsgebiet der Tiergartensiedlung vorhanden.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, mitten in Erfurts beliebter Tiergartensiedlung, befindet sich diese reizvolle Maisonette- Wohnung mit drei Zimmern und tollem Balkon inklusive Weitblick. Erbaut wurde das mit einer Tiefgarage unterkellerte Mehrfamilienhaus im Jahre 1994.

Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, empfängt Sie die circa 95 Quadratmeter große Wohnung, welche die Eigentümer im Jahre 2021 nach den eigenen Vorstellungen hochwertig saniert und teilweise modernisiert haben. Die Wohnung überzeugt sofort durch den großzügigen und hellen Wohn- Essbereich und einen hervorragenden Panoramablick über Erfurt.
Der Wohn- Essbereich, mit seinen bodentiefen Fensterfronten, wird durch die moderne und offen gestaltete Küche ergänzt.
Die vorhandene Einbauküche, mit BORA Kochfeld und weiteren Markeneinbaugeräten, ist im Kaufpreis inkludiert und passt bestens in das loftartige Raumkonzept.
Auf der gleichen Ebene finden Sie außerdem das vollausgestattete Badezimmer, welches vor drei Jahren saniert wurde. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, ebenfalls über eine Badewanne und natürlich auch über eine elektrische Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Geschoss vom kleinen Flur, der den Zugang zu allen Räumen der Ebene ermöglicht.

Highlight Ihrer neuen Wohnung, ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie, welches Sie über einen Wendeltreppe erreichen.
Auch der großzügige Galeriebereich ist lichtdurchflutet und lässt durch ein „Bullaugen“- Fenster einen Blick über weite Teile Erfurts zu.
Er bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Kreativität und Phantasie. Von der Galerie gelangen Sie in die beide Schlafzimmer. Aktuell sind diese durch einen kleinen Durchgang verbunden und werde als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt.
Sie können aber auch problemlos wieder getrennt und separat genutzt werden.
Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wirken beide Räume auf Anhieb gemütlich und wohnlich.

Hervorragend verweilen lässt es sich auf dem großen West- Balkon. Sie haben hier einen grandiosen Blick über die Häuser und Gärten der Nachbarschaft bis hin zum Dom und zum Flughafen. Außerdem ist der Balkon durch die Höhe vor den Blicken der Nachbarn geschützt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil, welche beide über das Treppenhaus schnell erreichbar sind.

Baujahr: 1994

Letzte Modernisierung und Sanierung: 2021

Einbauküche mit Hochglanz- Alpinweiß Fronten, BORA Glaskeramik Kochfeld, Junker- Backofen und Franke- Geschirrspülmaschine

Bad: Fliesen in Betonoptik, ebenerdige Dusche, Badewanne, Wc und Waschbecken, Amaturen von Villeroy- und Boch, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Fußbodenheizung

Wohn- Essbereich: Venyl- Fußbodenbelag, Bodentiefe zweifach verglaste Fenster, Zugang zum Balkon

Tiefgaragenstellplatz

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