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Objektnummer: FIO-10611663290 | SIP-ID: ZH-1052

Ehemaliges Forsthaus mit Scheune und großem Grundstück in Hofgeismar-Hombressen

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 229m² kaufen
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Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

229 m²

Grundstücksfläche

1910 m²

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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34369 Hofgeismar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit angebautem Stall- und Scheunengebäude wurde im frühen 19. Jh. als Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und Dachgeschoss errichtet. Das Objekt besticht als verputzter Rähmbau mit einer fünfachsigen Fassade und einem originalgetreuen Eingang mit Holzsäulen. Das Objekt ist stark modernisierungsbedürftig.

Diese Liegenschaft ist als ehemaliges „Forsthaus“ bekannt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die zentral gelegene Diele, von der Sie auch in den Garten gelangen. Das Erdgeschoss umfasst die Küche nebst Abstellkammer, ein Kaminzimmer mit angrenzendem großem Wohnzimmer, Gäste-WC und die Waschküche mit Heizung. Durch die Waschküche haben Sie einen Zugang in den angrenzenden ehemaligen Stall und in die Scheune. Das Obergeschoss wurde als klassische Schlaf- und Arbeitsebene genutzt. Insgesamt stehen Ihnen 5-6 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Der Dachboden ist gut zugänglich und wird als Abstellfläche genutzt. Der angebaute Stall- und Scheunenbereich verfügt über 2 Vollgeschosse und hat eine Grundfläche von ca. 160 m² je Ebene. Die Dacheindeckung wurde ca. 1999 erneuert.

Die Außenanlagen sind mit ca.1.910 m² sehr großzügig bemessen. Das Objekt verfügt über viele schöne Details, wie zum Beispiel einen Vorplatz mit altem Baumbestand, ausreichend Parkflächen, einer Terrasse mit Pavillon hinter dem Haus und einem großen Grundstück bis an die Lempe. Leider konnten diese, aus Altersgründen, nicht mehr entsprechend gepflegt werden, es besteht Nachholbedarf.

Die vorgestellte Liegenschaft ist gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG in der Denkmaltopografie des Landkreises Kassel als Kulturdenkmal eingetragen. Das Objekt hat vermutlich eine geschichtliche und künstlerische Bedeutung als spätklassizistischer Schulbau.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
34369
Ort
Hofgeismar
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
1910 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller