Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Das frei stehende 3-Parteienhaus wurde ursprünglich in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet. Im Jahr 2015 wurde eine Baugenehmigung für die Aufstockung des Dachgeschosses erteilt und die dritte Wohneinheit errichtet.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wohnraum bietet Zugang auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Die Wohnung befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand, verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind hier erforderlich. Die Wohnung steht zur Zeit leer.

Im Obergeschoss findet sich eine nahezu baugleiche Wohnung wie im Erdgeschoss, einzig die Terrasse ist durch einen Balkon ersetzt und die Badewanne ist nun eine Dusche. Die Wohneinheit wurde 2021 renoviert und ist derzeit vermietet also nicht frei werdend.

Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung angeordnet. Von einem Flur teilt sie sich in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad mit WC und einen offenen Wohnbereich mit Küche. Von hier erreicht man einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Wohneinheit ist vermietet und nicht frei werdend.

Der Kellerbereich bietet Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Es besteht eine Bauvoranfrage für ein frei stehendes Einfamilienhaus im Garten, dass von der parallel verlaufenden Straße erschlossen würde. Nach Abriss der Doppelgarage ist gemäß Bauvorbescheid die Errichtung von einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem KFZ-Außenstellplatz möglich. Der geplante Baukörper in offener Bauweise hat eine absolute Größe von etwa 64 m². Somit lässt sich über 2 Geschosse zuzüglich des Dachgeschosses eine Wohnfläche von rund 120 - 130 m² darstellen. Unter den im Bauvorbescheid genannten Voraussetzungen fügt sich das geplante Vorhaben nach § 34 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung ein.

Zu dem Anwesen gehören ein Garten und eine Doppelgarage.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.