Ruhige Wohnstrasse im attraktiven, gewachsenen Wohngebiet von Maintal Bischofsheim. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. 2 Grundschulen und 3 Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Busanbindung zur U-Bahn nach Enkheim besteht vor Ort - von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit der U4 oder der U7 ins Frankfurter Zentrum.

Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 10 km; Hanau erreicht man in ca. 12 km.
Maintal Bischofsheim hat sich in den letzten Jahren zum sehr beliebten Wohnort, vor allem für Familien, entwickelt.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist hier bestens gegeben.

Hier könnte Ihr Traum wahr werden :

Inmitten eines schönen, gewachsenen Wohngebietes in Maintal Bischofsheim befindet sich eines der letzten, sehr großzügigen Baugrundstücke in guter, sehr ruhiger und zentraler Lage.

Zum Verkauf steht ein sehr gut gelegenens Grundstück mit einer zum Verkauf stehenden Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.650m² ( = noch zu vermessende Teilfläche). Diese Fläche setzt sich zusammen aus dem großzügigen bebaubaren Grundstück mit ca. 720m² sowie der nicht bebaubaren Grünfläche (gem. Rahmenplan) mit ca. 720m², sowie der dazu gehörende Zuweg mit ca. 210 m² Fläche.
Das Grundstück bietet die perfekte Süd-West-Ausrichtung mit schönem, zusätzlichen Baumbestand.

Dieses Baugrundstück (bebaubar ca. 36m x 20m ; nicht bebaubar ca. 36m x 20m ; BR = 460,--Euro ), kann gem. Rahmenplan des Bauamtes in 1,5-geschossiger Bauweise bebaut werden.
Möglich sind hier Doppelhäuser oder ein oder zwei sehr großzügige EFHs.
Die nicht bebaubare Fläche von ca. 720m² bildet eine "grüne Mitte" in südlicher Ausrichtung und eigent sich damit hervorragend als private Grün- und Gartenfläche.
Das Grundstück ist noch nicht erschlossen und von Baulasten frei.

Eine Begehung ist nach Absprache mit uns kurzfristig möglich.

Die Bebaubarkeit regelt der Rahmenplan "Fechenheimer Weg" für dieses Wohngebiet aus dem Jahr 2013.
Für das von uns angebotene Grundstück ist eine Bebaubarkeit in 1,5-geschossiger Bauweise mit einer GRZ von 0,4 vorgesehen - es sind Satteldachformen zulässig.

Der Hausanschluss betreffend die Versorgung mit Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas, u. ä. ist vom Käufer selbst auf seine Kosten herzustellen. Der Kaufpreis enthält ebenfalls keine eventuell geforderten Baukostenzuschüsse der Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Gas, Kommunikation, etc.)

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers die wir selbstverständlich nach bestem Wissen geprüft haben - ein Gewähr hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info