Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wonhlage von Semd.
Semd ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt und hat ca. 1.800 Einwohner. Semd liegt nicht nur verkehrsgünstig am Rande des Odenwaldes, sondern verfügt auch über ein in alle Himmelsrichtungen gehendes gutes Wegenetz. Es gibt eine Einkaufsmarkt sowie einen Bäcker und Metzger. Neben einer Grundschule „Im Grünen“ mit dem angrenzenden städtischen Kindergarten, gibt es auch den von einem Verein betriebenen Kindergarten „Heinzelmännchen".

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit neuwertiger Einliegerwohnung in Semd.

Das Wohnhaus (Bj. 1960) mit insgesamt ca. 126qm Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten, Essdiele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, Balkon sowie zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutz- und Lagerfläche, den Heizungsraum und die (ehemalige) Garage.

Im Jahr 2007 wurde das Wohnhaus um einen Anbau (mit insgesamt ca. 58qm Wohnfläche) erweitert. Diese Einliegerwohnung mit separatem Zugang besteht aus einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Warmmiete liegt bei 7.200€.

Einfamilienhaus (Bj. 1960) mit ca. 126qm Wonhfläche:
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1960
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989
- Ölheizung von Buderus aus 1990 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektrik sowie Zu-/Abwasserleitungen aus 1960

Einliegerwohnung (Bj. 2007) mit ca. 58qm Wohnfläche:
- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- begrüntes Flachdach inkl. Dämmung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2007
- Ölheizung von Bunderus aus 1990 mit zentraler Warmwasseraufbereitung

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