Willkommen in Kindelbrück, einer charmanten Stadt in Thüringen, die mit ihrer idyllischen Lage und ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Die Stadt Kindelbrück bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell und bequem nach Erfurt, Weimar oder Jena. Ebenso gibt es mit dem Bus eine vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber bietet Kindelbrück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Auch ein Freibad bietet die Stadt.

Die Umgebung von Kindelbrück ist geprägt durch den Obstbau, die Landwirtschaft, Tierzucht und -haltung.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1.479 m², bestehend aus zwei separaten Objekten. Diese vielseitige Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Objekt 1: Wohnhaus mit Wohlfühlatmosphäre

Das Wohnhaus verfügt über zwei vollwertige Etagen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Dieses ist mit zwei Bädern und einer zusätzlichen Hofküche mit Küchenhexe ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert, und ein zusätzlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wärme. Mit seiner Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare.

Objekt 2: Ferienwohnung oder Vermietungsmöglichkeit

Das zweite Objekt befindet sich auf einem separaten Flurstück mit eigener Hausnummer. Es wurde bisher als Ferienunterkunft genutzt, kann jedoch flexibel gestaltet werden – ob für Vermietung, Gästeunterkunft oder gewerbliche Nutzung. Beide Gebäude werden durch eine zentrale Gasbrennwerttherme beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 80qm, zusätzlich kann im Dachgeschoss noch Platz für weiteren Wohnraum geschaffen werden. Dieses Objekt verfügt über zwei weitere Bäder.

Großer Garten mit Erholungsfaktor
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein kleiner Stahlwandpool sorgt im Sommer für Erfrischung, und das Gartenhaus lädt zu geselligen Stunden ein. Zusätzlich stehen Nebengebäude zur Verfügung, die als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden können.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, Erträge durch Vermietung zu erzielen. Mit ihrem großen Grundstück und der vorhandenen Infrastruktur ist sie eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Unternehmer, die ein vielseitig nutzbares Anwesen suchen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Kindelbrück! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

- zwei Objekte ein Preis
- Baujahr ca. 1900
- Gasbrennwerttherme von 2014 die beide Objekte beheizt
- Bäder mit Dusche und teilweise Wanne
- ausgebautes Dachgeschoss
- großzügige Waschküche mit Holzofen zum kochen
- Pensionsmöglichkeit
- Nebengelass wie Abstellräume, Scheune und Werkstatt
- Stahlwandpool Rund
- Gartenhaus

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info