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Objektnummer: FIO-10611654290 | SIP-ID: 6801-005234

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune, am Rande der Landeshauptstadt Erfurt.

Gartenansicht - Bauernhaus in 99092 Erfurt mit 112m² kaufen
Hausansicht - Bauernhaus in 99092 Erfurt mit 112m² kaufen
Garten mit Gewächshaus - Bauernhaus in 99092 Erfurt mit 112m² kaufen
Scheune und Werkstatt - Bauernhaus in 99092 Erfurt mit 112m² kaufen
null - Bauernhaus in 99092 Erfurt mit 112m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

1053 m²

Herr Vincent Wegerich
Herr Vincent Wegerich
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Vincent Wegerich
Herr Vincent Wegerich
Sparkasse Mittelthüringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Stadtlage von Erfurt in der Nähe des Flughafens Weimar-Erfurt.
Der dörflich geprägte Ortsteil der Landeshauptstadt verfügt über eine Straßenbahnhaltestelle, über die Linie 4 ist die Innenstadt schnell erreicht. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A71/A4 sind in wenigen Autominuten von hier aus gut zu erreichen.

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99092 Erfurt

Objektbeschreibung

Wohnen im stadtnahen Eigenheim mit viel Grundstücks- und Nutzfläche in verschiedenen Nebengebäuden.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1947 in massiver Bauweise errichtet und wartet auf neue Eigentümer.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohnhaus, einer großen Scheune mit Werkstatt und Stallungen, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Bindersleben.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Fünf Zimmer stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Das Haus wurde zu Beginn der 1990er Jahre teilweise saniert. Es weist eine solide Bausubstanz auf, muss aber durch Modernisierungsarbeiten auf einen Zeitgemäßen Sanierungsstand gebracht werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 1996. Die Heizung befinde sich im Anbau des Hauses. Im Jahre 2002 wurden Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut. Alle Fenster verfügen über mechanische Rollläden.
Die Fassade wurde mit weißem Rauputz verputzt, sie ist jedoch ungedämmt. Das Objekt ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen.
Auf dem ca. 1053 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch noch eine große alte Scheune.

PKWs können auf dem Grundstück oder aber unter der gemauerten Toreinfahrt abgestellt werden. Das Grundstück ist befahrbar

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Sie wurde teilweise in den frühen 1990iger Jahren nach damaligem Standard entsprechend saniert.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit dem Teppichboden oder PVC- Belag ausgestattet, der Flur und das Bad verfügen über Fliesen. Das im Erdgeschoss befindliche Bad wurde in den 1990er Jahren saniert und wurde mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, sie eignen sich als Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer.

Das Dach ist laut Verkäufern noch original und sollte modernisiert sowie zeitgemäß gedämmt werden.
Die Fassade des Hauses ist ungedämmt.

Doppelverglaste Fenster fanden 2002 Einzug in die Immobilie. Sie wurden allesamt in Kunststoffrahmen errichtet und verfügen über Rollläden.

Objektdaten

PLZ
99092
Ort
Erfurt
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
1053 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2002
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
28.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen

Anger 25, 99084 Erfurt
Herr Vincent Wegerich
Herr Vincent Wegerich