Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Stadtlage von Erfurt in der Nähe des Flughafens Weimar-Erfurt.
Der dörflich geprägte Ortsteil der Landeshauptstadt verfügt über eine Straßenbahnhaltestelle, über die Linie 4 ist die Innenstadt schnell erreicht. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A71/A4 sind in wenigen Autominuten von hier aus gut zu erreichen.

Wohnen im stadtnahen Eigenheim mit viel Grundstücks- und Nutzfläche in verschiedenen Nebengebäuden.
Das Einfamilienhaus wurde um 1947 in massiver Bauweise errichtet und wartet auf neue Eigentümer.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohnhaus, großen Nebengebäuden mit Werkstatt und Stallungen, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Bindersleben.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Fünf Zimmer stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Das Haus wurde zu Beginn der 1990er Jahre teilweise saniert. Es weist eine solide Bausubstanz auf, muss aber durch Modernisierungsarbeiten auf einen Zeitgemäßen Sanierungsstand gebracht werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 1996. Die Heizung befinde sich im Anbau des Hauses. Im Jahre 2002 wurden Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut. Alle Fenster verfügen über mechanische Rollläden.
Die Fassade wurde mit weißem Rauputz verputzt, sie ist jedoch ungedämmt. Das Objekt ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen.
Auf dem ca. 1053 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch noch eine große Werkstatt mit Dachboden.

PKWs können auf dem Grundstück oder aber unter der gemauerten Toreinfahrt abgestellt werden. Das Grundstück ist befahrbar

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Sie wurde teilweise in den frühen 1990iger Jahren nach damaligem Standard entsprechend saniert.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit dem Teppichboden oder PVC- Belag ausgestattet, der Flur und das Bad verfügen über Fliesen. Das im Erdgeschoss befindliche Bad wurde in den 1990er Jahren saniert und wurde mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, sie eignen sich als Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer.

Das Dach ist laut Verkäufern noch original und sollte modernisiert sowie zeitgemäß gedämmt werden.
Die Fassade des Hauses ist ungedämmt.

Doppelverglaste Fenster fanden 2002 Einzug in die Immobilie. Sie wurden allesamt in Kunststoffrahmen errichtet und verfügen über Rollläden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info