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Objektnummer: FIO-10611653390 | SIP-ID: 5263-001261

Gefunden! - Sanierungsbedürftige 2 Zi.-ETW in zentraler Lage von Offenbach!

Vorderansicht  - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 52m² kaufen
Vorderansicht  - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 52m² kaufen
Wohn- und Esszimmer  - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 52m² kaufen
Wohn- und Esszimmer  - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 52m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 63065 Offenbach mit 52m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

52,6 m²

Zimmer

2

Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar
Sparkasse Offenbach
Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
378,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten zentrumsnahen Lage im Mathildenviertel und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurzen Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes.
Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen die Ziele

+ Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten
+ Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten
+ Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten
+ Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten.

Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraßen mit diversen Versorgungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie vom hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zum Main!

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63065 Offenbach

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige 2 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 52,56 m² Wohnfläche und schöner Loggia in guter, zentraler Wohnlage von Offenbach – Mathildenviertel!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) und verfügt über einen Flur, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit angrenzender Loggia sowie eine Küche.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
+ gute Wohnlage
+ guter Wohnungsgrundriss
+ geräumige Raumaufteilung
+ Loggia
+ Wannenbad
+ Kellerraum

Objektdaten

PLZ
63065
Ort
Offenbach
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
52,56 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
30.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach

Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar