Navigation
Objektnummer: FIO-10611647850 | SIP-ID: 5185-003086

2 Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Neuberg - Ravolzhausen

Innenhof - Ansicht Gebäude - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 64m² kaufen
Gesamtanlage Ansicht Außen - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 64m² kaufen
TG - Platz - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 64m² kaufen
Innenhof - Ansicht Gebäude - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 64m² kaufen
Gesamtanlage - Innenseite - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 64m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

64,4 m²

Zimmer

2

Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau
Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,38
Mieteinnahmen ist
6.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Neuberg - Ravolzhausen.

Die gute Verkehrsanbindung im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen schafft kurze Wege nach Frankfurt und Hanau.
Dies macht die Wohnung besonders für Pendler im Rhein-Main-Gebiet interessant, die einen ruhigen Ort der Erholung und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen.

Schule und Kindergarten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort.

Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gerade neu eröffnet wurde noch ein Einkaufsmarkt.
Neben der ruhigen Lage gibt es eine nette Hausgemeinschaft.

Die A45 und A66 sind in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Deshalb ist man so schnell in Hanau, ca. 10 Min., oder in Frankfurt (Hessen Center) ca. 15 Min., am Flughafen in ca. 35 Min.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63543 Neuberg

Objektbeschreibung

Sie kaufen hier eine gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit Tiefgarage in Neuberg Ravolzhausen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die ca. 64 m² große, im Erdgeschoss liegende Wohnung, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Ein abgeschlossener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die sehr helle Erdgeschosswohnung hat einen idealen Grundriss mit insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche.

Des Weiteren erwarten Sie folgende Ausstattungsmerkmale:

- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins "Grüne"
- Schafzimmer in sinnvoller Größe
- einen separaten Küchenraum
- ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- Eingangsflur
- Abstellraum

Außerdem verfügt die Wohnung über:

- geflieste Böden in: Küche und Bad
- Teppichboden in Flur und Wohn-/Schlafzimmer
- tapezierte Wände in Flur/Wohn-/Schlafraum und Abstellraum
- geflieste Wände im Bad
- Kunststoff - Isolierglas Fenster rundum

sowie
1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und weitere freie Stellplätze in Nähe des Balkons.

Ein geschlossener (gemauerter) Kellerraum mit fester Türe gehört ebenfalls dazu.

Objektdaten

PLZ
63543
Ort
Neuberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
64,37 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
23.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hanau

Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß