Objektnummer: FIO-10611646970 | SIP-ID: 5315-004698
*** Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück *** in der A-Siedlung





+17
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Grundrisse
Kaufpreis
619.000 €
Wohnfläche
199,8 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Adresse
65428 Rüsselsheim

Frau Heike Hess
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
65428 Rüsselsheim
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Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
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Objektbeschreibung
Ursprungs-Baujahr ca. 1937, Anbau Erweiterung 2. Wohneinheit 1966, Erweiterung und Garage 1968/1969, Anbau des Wintergartens / Wohnzimmers 1980, Massivbauweise, teilunterkellert.
Hier finden Sie folgende Aufteilung:
Wohneinheit 1 - Haus:
EG: Diele, Duschbad, Gäste-WC, Küche, großer offener Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin im Wintergarten und Ausgang zu Terrasse und Garten.
DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Abstellbereich im Speicher
KG: 3 Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Flur, Ausgang zum Garten
Wohneinheit 2 - Anbau mit separatem Eingang:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
Hier finden Sie folgende Aufteilung:
Wohneinheit 1 - Haus:
EG: Diele, Duschbad, Gäste-WC, Küche, großer offener Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin im Wintergarten und Ausgang zu Terrasse und Garten.
DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Abstellbereich im Speicher
KG: 3 Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Flur, Ausgang zum Garten
Wohneinheit 2 - Anbau mit separatem Eingang:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2019),
Wechsel des Wärmetauschers (2024),
Fußbodenheizung im Wintergarten,
offener Kamin,
Dacheindeckung erneuert in 1996 und 2001, incl. Dämmung.
Haus komplett verklinkert (1996),
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden,
weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.
Gemauertes Gartenhaus,
großer Carport und 2-3 Stellplätze.
Wechsel des Wärmetauschers (2024),
Fußbodenheizung im Wintergarten,
offener Kamin,
Dacheindeckung erneuert in 1996 und 2001, incl. Dämmung.
Haus komplett verklinkert (1996),
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden,
weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.
Gemauertes Gartenhaus,
großer Carport und 2-3 Stellplätze.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

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Anbieterinformationen
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Adam-Opel-Str. 65, 65428 Rüsselsheim am Main

Frau Heike Hess
0172 - 765 07700172 - 765 0770