Die Stadt Gersfeld liegt im Herzen der Rhön und vereint eine gute Anbindung mit einer guten Infrastruktur vor Ort. Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Eisdiele, ein Baumarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto erreichbar.

Familien kommen im Tierpark und auf den vielen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind direkt in Gersfeld ansässig und über kurze Wege zu erreichen.

Die Wasserkuppe, der höchste Berg Hessens, ist ca. 10 km entfernt. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Winter- und Flugsportmöglichkeiten. Zudem verfügt die Rhön über Wanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade in einer atemberaubenden Natur. In den idyllisch gelegenen Freibädern in Gersfeld und Dalherda können Sie sich bei heißen Temperaturen erfrischen.

Durch einen direkten Bahnanschluss ist das ca. 30 km entfernte Fulda schnell und entspannt zu erreichen. Je nach Verkehrslage benötigen Sie mit Ihrem eigenen Auto ca. 30 min bis zur Stadtmitte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Neubau 8-Parteienhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und vereint Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hell gestalteter Flur, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier verbindet sich die Wohnküche harmonisch mit dem Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer, das mit modernen Sanitärelementen ausgestattet ist und eine praktische Dusche bietet. Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon hat – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage und die gepflegte Hausgemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzrahmenbau

* Neubau
* Massivbau UG, Holzrahmenbau ab EG
* Bäder gefliest
* Fußboden wahlweise Fliesen oder Designbelag
* Malerarbeiten in Eigenleistung
* Fußbodenheizung
* Fenster: 3-fach Isolierverglasung, Rollläden
* Kellerräume
* zentraler Waschraum
* Personen-Aufzug
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* KFZ-Stellplatz in überdachter Anlage (Carport) für zusätzlich: 15.000,00 €
* optional ein weiterer Stellplatz möglich

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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