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Objektnummer: FIO-10611644150 | SIP-ID: 6831-000332

Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage in Ilmenau!!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 98693 Ilmenau mit 125m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 98693 Ilmenau mit 125m² kaufen
rückwärtige Ansicht mit Garage und Terrasse - Einfamilienhaus in 98693 Ilmenau mit 125m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 98693 Ilmenau mit 125m² kaufen
Blick vom Garten zum Haus - Einfamilienhaus in 98693 Ilmenau mit 125m² kaufen
Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

1173 m²

Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

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98693 Ilmenau

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss sind die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, der Flur und der Windfang gelegen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, drei Zimmer und einen Flur. Im Untergeschoss sind das Bad und ein Hobbyraum gelegen. Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der Dachboden und die Kellerräume. Die Garage und der große Garten runden dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden ??

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
98693
Ort
Ilmenau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1173 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
02.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel