Objektnummer: FIO-10611642040 | SIP-ID: 6801-005333
Familienoase mit Potenzial





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Kaufpreis
194.000 €
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
917 m²
Adresse
99610 Sömmerda

Frau Franziska Vonhof
Sparkasse Mittelthüringen

Frau Franziska Vonhof
Sparkasse Mittelthüringen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
99610 Sömmerda
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Die Kreisstadt Sömmerda ist Namensgeber des Landkreises. Mit etwa 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe, die auch alles bietet, was man in seinem Alltag benötigen könnte. So befindet sich Sömmerda einerseits an der A71 mit zwei Autobahnabfahrten in einer komfortablen Situation schnell in Richtung Sangerhausen oder Erfurt fahren zu können. Ebenso gibt es gute Zugverbindungen in die gleichen Richtungen. Diese werden stets von Berufspendlern und Schülern genutzt. Innerhalb der Stadt gibt es eine Buslinie und der eigene Busbahnhof verbindet die Stadt mit dem Landkreis und dessen Dörfern. Diese vorhandene Infrastruktur ist auch der Grund, warum Sömmerda als Lebensmittelpunkt für viele Familien attraktiv bleibt bzw. wird. Genauso profitieren Schüler*innen davon, denn es gibt neben den KiTas auch Grundschulen, eine Hauptschule, eine Regelschule, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Dank dieser Schülerzahlen und natürlich auch der Historie Sömmerdas als Industriestadt mit dem ehemaligen Büromaschinenwerk gibt es zahlreiche Vereine von Sport bis Kultur. Man kann von also auf eine große Auswahl zurückgreifen. Zum Einkaufen dient der Markt mit seinen Geschäften, sowie die Supermärkte und Discounter in allen Richtungen von Sömmerda. An jeder Ortsausfahrt gibt es eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet, da es neben Kreiskrankenhaus auch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen für alle Fachbereiche gibt, wie auch Apotheken, Physiotherapeuten und Tiermediziner. Die Umgebung von Sömmerda ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Jedoch ist die Stadt noch immer von einer größeren industriellen und gewerblichen Bedeutung. An der Unstrut entlang führt ein langer Rad- und Wanderweg und verbindet auf diese Weise viele Orte und dient der Naherholung.
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Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Sömmerda und bietet den idealen Rückzugsort für eine kleine Familie, die naturnah wohnen und den Komfort eines großzügigen Gartens genießen möchte. Das Haus überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Modernisierungen und gemütlichem Wohnambiente.
Die Außenfassade wurde erst 2024 umfassend erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und gepflegten Eindruck. Die Dacheindeckung, inklusive Wärmedämmung, wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 modernisiert. Auch die Elektrik wurde 2009 erneuert, sodass in diesem Bereich ebenfalls kein Modernisierungsbedarf besteht. Zudem sind die Trink- und Abwasserleitungen bereits auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 1992 wird zuverlässig mit Stadtgas betrieben.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, vollständig eingefriedete Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Holzgartenhaus mit installiertem Balkonkraftwerk versorgt Sie umweltfreundlich mit zusätzlicher Energie. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden, benötigt jedoch eine Erneuerung, um in vollem Glanz erstrahlen zu können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohngegend sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Sömmerda zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Die Außenfassade wurde erst 2024 umfassend erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und gepflegten Eindruck. Die Dacheindeckung, inklusive Wärmedämmung, wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 modernisiert. Auch die Elektrik wurde 2009 erneuert, sodass in diesem Bereich ebenfalls kein Modernisierungsbedarf besteht. Zudem sind die Trink- und Abwasserleitungen bereits auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 1992 wird zuverlässig mit Stadtgas betrieben.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, vollständig eingefriedete Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Holzgartenhaus mit installiertem Balkonkraftwerk versorgt Sie umweltfreundlich mit zusätzlicher Energie. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden, benötigt jedoch eine Erneuerung, um in vollem Glanz erstrahlen zu können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohngegend sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Sömmerda zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ausstattung
- Grundstück 917 qm in beliebter Lage von Sömmerda
- Wohnfläche ca. 71qm
- saniertes Bad von 2020
- Gasheizung aus 1992
- Elektrik von 2009
- Balkonkraftwerk
- Dach von 2015 mit Wärmedämmung
- Fassade 2024 erneuert
- Vollunterkellert
- Holzblockhaus für entspannten Aufenthalt im eigenen Garten
- Doppelgarage
- Pool
-Geräteschuppen
- Wohnfläche ca. 71qm
- saniertes Bad von 2020
- Gasheizung aus 1992
- Elektrik von 2009
- Balkonkraftwerk
- Dach von 2015 mit Wärmedämmung
- Fassade 2024 erneuert
- Vollunterkellert
- Holzblockhaus für entspannten Aufenthalt im eigenen Garten
- Doppelgarage
- Pool
-Geräteschuppen
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
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Weitere Informationen
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
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Anbieterinformationen
Sparkasse Mittelthüringen
Anger 25/26, 99084 Erfurt

Frau Franziska Vonhof
0152 545125080152 54512508