Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einem zentralen und familienfreundlichen Wohngebiet von Nieder-Roden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und der Bahnhof ist fußläufig ganz schnell erreicht. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar.
Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum. Die Gemeinde Rodgau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum
Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Niederroden bieten Natur Liebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige
Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2012 wird Sie mit seiner modernen, hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m², die sich auf drei Ebenen verteilen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine attraktive Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern können, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Plus ist das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls zwei Zimmer und das zweite Badezimmer mit einer modernen Dusche. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Etagen erreichen Sie bequem über eine schöne Holztreppe, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Doch das ist noch nicht alles! Ein wunderschöner Sonnengarten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Gleich zwei Gartenhäuser sorgen für mehr als genug Abstellplatz und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Auch energetisch entspricht Ihr neues Zuhause gehobenen Ansprüchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn dieses Haus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WEG-Teilung
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Wärmedämmung Außenwand
- Sonnenmarkise
- Gäste-WC
- Eigener Garten-/anteil

- Blockheizkraftwerk
- Heizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Laminat, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC (Obergeschoss)
- Badezimmer mit Dusche und WC (Dachgeschoss)
- Separates Gäste-WC
- Wertige Einbauküche
- KFZ-Außenstellplatz
- zwei Gartenhütten
- Garage
-elektrische Markise

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info