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Objektnummer: FIO-10611636800 | SIP-ID: 5185-003068

3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Garage in top Lage von Neuberg-Ravolzhausen

Ansicht Strassenseite - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 76m² kaufen
Ansicht Strassenseite - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 76m² kaufen
Rückseite mit Dachterrasse - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 76m² kaufen
Dachterrasse - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 76m² kaufen
Dachterrasse - Etagenwohnung in 63543 Neuberg mit 76m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau
Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Neuberg - Ravolzhausen in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend.

Die gute Verkehrsanbindung im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen schafft kurze Wege nach Frankfurt und Hanau. Die A66/A45 erreichen Sie nach wenigen Minuten Fahrzeit.
Dies macht die Wohnung besonders für Pendler im Rhein-Main-Gebiet interessant, die einen ruhigen Ort der Erholung und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen.

Aber auch Familien, die ihr Kind in einer gepflegten und sicheren Umgebung aufwachsen lassen möchten, werden hier glücklich. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort und die nächste weiterführende Schule befindet sich u.a. in Langenselbold.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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63543 Neuberg

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene und sehr helle 3 Zimmer - Eigentumswohnung in einem 3 Familienhaus in Neuberg Ravolzhausen.

Die 76 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Homeoffice sowie einem Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die nach Südwesten ausgerichtete und teilweise überdachte große Dachterrasse.

Die in der Küche vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Ein eigener Kellerraum sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Zusätzlich gehört die auf dem Grundstück stehende Garage zur Wohnung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines 3 Familienhauses.

ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Dachterrasse sowie ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume.

1 Garage.

Garten zur Mitbenutzung.

Objektdaten

PLZ
63543
Ort
Neuberg
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
16.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß