Das charmante 2-Familien-Fachwerkhaus liegt im malerischen Rod an der Weil, einem Ortsteil von Weilrod. In Rod an der Weil befindet sich eine Grundschule und eine Kita, sowie eine weiterführende Gesamtschule (mit mehreren Bildungszweigen) im nahegelegenen Nachbarort Riedelbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben.
Die Gemeinde Weilrod (rund 6.500 Einwohner), mit ihren 13 Ortsteilen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die malerische Natur und moderne Infrastruktur aus. Touristischer Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrern ist das bekannte Weiltal. Parallel sind vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben, welche das Leben, Arbeiten und Relaxen in Weilrod zu einem Genuss machen.
Hervoragende Sozialeinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten etc. finden Sie im direkten Ortskern, oder sind in wenigen Minuten mit dem Schulbus im Nachbarort anzutreffen.
Durch die Bundesstraßen B 275 und B 456 bestehen optimale Verkehrsanbindungen zur A3, A5 und A661, somit sind Sie zu den Städten Frankfurt am Main, Bad Homburg, Mainz, Wiesbaden, Limburg an der Lahn, Köln und Wetzlar ausgezeichnet angebunden.

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Rod an der Weil. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1920 erbaut und steht auf einem ca. 603 m² großen Grundstück mit Garten und Hoffläche. Es besticht durch seinen traditionellen Charme und durch die große Balkonterrasse mit Blick über Rod an der Weil. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist für 3.480 EUR Jahresmiete vermietet, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss stehen leer und bieten sich zur Selbstnutzung an. Jede der beiden Wohnungen lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen separaten Eingang.

Im Hinblick auf zeitgemäße Wohnansprüche ist bei diesem Objekt von umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auszugehen. Unter diesem Aspekt kann hier wieder ein traumhaftes Zuhause in idyllischer Lage entstehen. Das Grundstück hinter dem Haus kann entweder als Garten genutzt oder auch bebaut werden. Die großzügige Grünfläche in Hanglage, wartet auf Ihre gestalterischen Ideen.

Dieses Immobilienangebot ermöglicht nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen das entspannte Wohnen im Grünen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

- Zweifamililienhaus, Baujahr ca. 1920
- 1 freie Einheit zur Selbstnutzung
- zwei Stellplätze im Hof
- Garten in Hanglage
- zusätzlicher Bauplatz
- Dachterrasse
- Ölheizung
- eine vermietete Einheit, 2-Zimmer
- eine freie Einheit zur Selbstnutzung

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info