Wohnen im Herzen von Friedrichsdorf - Altstadt!

Friedrichsdorf gilt als Geheimtipp. Durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Kulinarik und Freizeit gibt es für jeden Geschmack und jedes Alter viel zu entdecken. Seine weitläufigen Grünflächen und Wälder des Taunus, die vielfältige Gastronomie und kulturellen Einrichtungen machen Friedrichsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Zentral gelegen, im Herzen der Altstadt und nah zur Nachbarstadt Frankfurt am Main, der Mainmetropole mit Weltanschluss. Zentral gelegen bedeutet in diesem Fall auch in Laufdistanz zum Wochenmarkt mit seinen frischen Produkten sowie dem bekannten Taunus Carré.

Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Mit der S-Bahn haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung nach Frankfurt, den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie nach ca. 28 Minuten Fahrtzeit.

Das Besondere wartet auf Sie! - Grundstück mit Bestandsgebäuden sowie einer Baugenehmigung für insgesamt 7 Wohnungen mit Tiefgarage und weiteren Stellplätzen.

Auf dem Grundstück stehen ein 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, ein Zwischenbau (Abriss und Neubau mit Genehmigung für zwei Wohnungen, zwei Doppelparkern und Keller) und ein weiteres 3-Familienhaus als Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 360 m².

Zusätzlich ist auf der großen Freifläche des Grundstücks ein Neubau mit 5 Wohnungen, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller genehmigt.

Zusammenfassung:

Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 21.660 € p.a.

Bestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m², Nettokaltmiete ca. 28.800 € p.a.

Neubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 Doppelparkern

Neubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.

Bestand: ca. 576 m²
Neubau: ca. 789 m² Wohnfläche
Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 Außenstellplätze

Im Kaufpreis enthalten sind alle Bestandsgebäude sowie die Grundstücke mit sämtlichen Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Es besteht die Möglichkeit die bestehende Projektgesellschaft als GmbH zu erwerben.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Zusammenfassung:

Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 21.660 € p.a.

Bestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m², Nettokaltmiete ca. 28.800 € p.a.

Neubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 Doppelparkern

Neubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.

Bestand: ca. 576 m²
Neubau: ca. 789 m² Wohnfläche
Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 Außenstellplätze

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