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Objektnummer: FIO-10611620530 | SIP-ID: 5185-003036

Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 63517 Rodenbach mit 183m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 63517 Rodenbach mit 183m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 63517 Rodenbach mit 183m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 63517 Rodenbach mit 183m² kaufen
EG: Flur mit Kellerzugang - Zweifamilienhaus in 63517 Rodenbach mit 183m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

183,1 m²

Grundstücksfläche

339 m²

Herr Jan Tscherny
Herr Jan Tscherny
Sparkasse Hanau
Herr Jan Tscherny
Herr Jan Tscherny
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rodenbach im Main Kinzig Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.

Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.

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63517 Rodenbach

Objektbeschreibung

Die ca. 1976 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 339m² großem Grundstück.

Erdgeschosswohnung:
Ein zentraler Flur mit Kellerabgang verbindet alle Räumlichkeiten, neben der Küche mit Durchreiche, einem sanierten Badezimmer und dem großzügigen Wohn/Essbereich mit Balkon stehen Ihnen hier noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung. .

Dachgeschoss:
Ebenfalls mit einem zentralen Flur ausgestattet befindet sich eine weitere Drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Auch hier wird das Wohngefühl durch einen Balkon erhöht.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Stellplatz.

Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
63517
Ort
Rodenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
183,06 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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