Das Wohngebiet Hexenberg befindet sich in Dietzenbach, einer Stadt im Landkreis Offenbach, Hessen. Dietzenbach liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.

Der Hexenberg ist ein gehobenes Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Architektur und die gepflegten Gärten tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Lage ist gut an das städtische Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt von Dietzenbach sowie der umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und anderen wichtigen Zielen in der Region. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Auch die Dietzenbacher Altstadt mit weiteren Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Der Hexenberg ist von Grünflächen und kleineren Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtpark und anderen Freizeitmöglichkeiten bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Bei diesem Angebot treffen direkt mehrere Vorzüge aufeinander! Es handelt sich bei der Liegenschaft um einen großzügigen Bungalow in Bestlage von Dietzenbach-Hexenberg. Wenn dies nicht schon besonders genug wäre, so ist es ein Eckgrundstück mit einem großen Garten und optionalem Erweiterungspotenzial. Somit werden die anteilige Unterkellerung mit Sauna, die Einzelgarage und der gepflegte Zustand fast schon zu Begleiterscheinungen!
Im Jahr 1967 wurde der schöne Bungalow errichtet und seitdem, insbesondere durch den jetzigen Eigentümer, Stück für Stück modernisiert. Aufgeteilt ist die Wohnetage auf fünf Zimmer, wovon bislang drei Zimmer als Arbeits- oder Schlafzimmer dienten. Das große Wohnzimmer verfügt neben einem gemütlichen Kamin über den Zugang zur Terrasse. Ebenfalls ist ein weiterer Aufenthaltsraum an der Terrasse gelegen und bietet kurze Wege in den herrlichen Garten. Der alte Baumbestand sorgt dabei für einen natürlichen Sichtschutz. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer dürfen hier natürlichen ebenfalls nicht fehlen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum, ein Abstellraum und ein heller Hobbyraum mit Sauna und Solarium. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus und eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen! Einige der Highlights haben wir Ihnen zusammengefasst:
-saniertes Flachdach
-Alarmanlage
-das weitreichende Inventar kann käuflich erworben werden (100.000,00 Euro)
-Einbauküche
-Sauna und Solarium
-Einzelgarage und vorgelagerte Stellplätze

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info