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Objektnummer: FIO-10611617560 | SIP-ID: 6781-000047

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Ansicht von rechts - Einfamilienhaus in 36466 Dermbach mit 140m² kaufen
Ansicht von rechts - Einfamilienhaus in 36466 Dermbach mit 140m² kaufen
Ansicht Front mit Einfahrt - Einfamilienhaus in 36466 Dermbach mit 140m² kaufen
Wohnzimmmer - Einfamilienhaus in 36466 Dermbach mit 140m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 36466 Dermbach mit 140m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1079 m²

Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach
Herr Andreas Grabe
Herr Andreas Grabe
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gehaus, ein malerischer Ortsteil von Dermbach im Wartburgkreis, verbindet idyllisches Landleben mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die in der Thüringer Rhön befindliche Ortschaft liegt am Nordwesthang des Berges Baier und hat mit dem Ortsteil Hohenwart etwa 600 Einwohner und liegt etwa fünf Kilometer westlich von Stadtlengsfeld.

Das wohl markanteste Bauwerk in Gehaus ist das in den Jahren 1710-1716 von Graf Eduard von Boineburg errichtete Obere Schloss. Umgeben ist das ehemalige Wohnschloss von einem fünf Hektar großen Schlosspark. In diesem befinden sich eine kleine Kapelle und ein Teich. Besonders macht die Anlage ein seltener Baumbestand einheimischer und exotischer Gehölze wie etwa Tulpen- und Mandelbäume.
Da sich im Park auch eine Tanzfläche mit Ausschankmöglichkeit befindet, wird diese gern für Veranstaltungen genutzt, wie etwa für das Parkfest oder vom örtlichen Kirmesverein.

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36466 Dermbach

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm bietet dieses charmante Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Fünf Zimmer, davon vier gemütliche Schlafzimmer, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab.

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.079 qm ist ein echtes Highlight. Der pflegeleicht gestaltete Garten ist der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen, sich beim Gärtnern zu entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das massiv erbaute Haus besticht durch eine solide Bauweise und ist in einem gepflegten Zustand.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Grundstücksgröße: 1079 qm
Wohnfläche: 140 qm verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Wintergarten/Loggia

Aufteilung:

Erdgeschoss: Toilette, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Toilette, Flur, Wintergarten/Loggia
Dachgeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizraum, drei Kellerräume

Ölzentralheizung

Außenbereich: Nebengebäude mit Stall, Werkstatt, Abstellräume, drei Garagen, PKW-Stellflächen

Objektdaten

PLZ
36466
Ort
Dermbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1079 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
366,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
366,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
Herr Andreas Grabe
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