Bad Berka ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt an der Ilm, die ihr Tal in der Gegend tief in den Buntsandstein eingegraben hat. Bad Berka, umgeben vom 150 km² großen Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“, liegt im Hügelland der Ilm-Saale-Platte, 12 km südlich von Weimar, 24 km südöstlich von Erfurt und 20 km westlich von Jena.

Herzlich Willkommen in Bad Berka!

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen heute ein Objekt der besonderen Art vorstellen.
Nur einen Steinwurf von der Zentralklinik entfernt wurde dieses großartige Einfamilienhaus Ende der 90er Jahre gebaut, dessen Vorzüge man hier kaum alle aufzählen kann.
Ein traumhaft schöner und sehr ruhiger Garten, eine zentrale Lage ohne lauten Durchgangsverkehr, eine großzügige Garage mit viel Stauraum und Abstellfläche, keine anfallenden Sanierungskosten aufgrund eines sehr guten Zustandes und viel Platz zur ganz individuellen Gestaltung.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei das Erdgeschoss den Eingang zu Ihrem Wohnbereich und die separate Einliegerwohnung abbildet.
Den Mittelpunkt Ihres zukünftigen Eigenheims finden Sie im Obergeschoss vor. Das üppige Wohnzimmer besticht vor allem durch seine bodentiefen Fenster mit enormer Helligkeit. Durch den direkten Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse können Sie sich Ihr Wohnzimmer im Sommer auch ganz bequem in die Natur vergrößern.
Die Küche mit Speisekammer, der Essbereich mit weiterem Zugang zur Terrasse sowie ein separates WC bilden somit in Summe einen großzügigen Wohnbereich ab, in dem man sich einfach nur wohlfühlen kann.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die sehr hellen und identisch geschnittenen Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
Den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und ein drittes WC können Sie im Erdgeschoss vorfinden.


Die Erdgeschosswohnung (ca. 46m²) ist derzeit vermietet und durch einen separaten Eingang zu erreichen. Stellplatz und ein kleiner abgegrenzter Gartenbereich gehören ebenfalls dazu.

Haben wir Interesse wecken können?
Weitere Informationen, aussagekräftige Innenraumbilder und alle notwendigen Dokumente erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Waschküche

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info