Niederrodenbach...Hier ist die Welt noch in Ordnung. Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.

Ruhige Lage in Niederrodenbach mit herrlichem Ausblick!

Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im absolut gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Stockwerke) . Je Etage nur 3 Wohneinheiten!

Das Haus wurde bereits gedämmt und das Dach wurde komplett erneuert.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umgebaut.
Die Fenster verfügen über Außen - Rollläden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2018 komplett neu gestaltet.

Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2018 durch dreifachverglaste Kunststofffenster modernisiert, Bodenbeläge ebenfalls.

Die Wohnungstür wurde durch eine moderne Sicherheitstür in Mai 2022 erneuert.

Sehr geschmackvolle sowie hochwertige Einbauküche, im August 2020 eingebaut.
Die Zimmertüren wurden ebenfalls in August 2020 erneuert.

Auch die Elektrik wurde nicht vergessen und im Jahr 2018 erneuert.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Genügend PKW-Abstellplätze für die Gemeinschaft stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 343,00 € inkl. 74,14 € Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Bei einer nachzuweisenden Bonität, in Höhe des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten Ihrerseits, steht einer Besichtigung der Wohnung nichts mehr im Wege.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

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