Straußfurt liegt im Landkreis Sömmerda in Thüringen und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur, die sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Straußfurt bietet zudem eine gute Nahverkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs. Über die Bundesstraße B4 sind die umliegenden Städte wie Sömmerda, Erfurt und Weimar schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten.

Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergängen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die das Leben in Straußfurt angenehm macht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück von 356 m² in ruhiger Wohnlage. Es bietet Ihnen nicht nur einen kleinen Garten, sondern auch ein kleines Nebengelass, das vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum.

Das Erdgeschoss des Hauses wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kamin beheizt, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie eignet.

Das Dachgeschoss benötigt noch eine Heizung, und auch die anderen Gewerke wie Dach und Sanitäranlagen sollten saniert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumdomizil zu erschaffen. Dank der guten Lage, der behaglichen Atmosphäre und des kompakten Grundstücks ist diese Immobilie ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Familienleben.

- Wohnfläche 91qm
- Eckgrundstück 356 qm
- Baujahr 1907
- Gastherme mit Brennwertkessel aus 2021
- Elektrik teilweise nach der Wende erneuert
- Fenster im EG mit Rollläden

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